Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinstetten

Großzügiges Einfamilienhaus in Rheinstetten – Viel Platz für Familien oder attraktive Möglichkeit für Bauträger!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rheinstetten bietet mit seinen 205 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 729 m² und überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, 1961 (Anbau) und 1996 (Wintergarten) erweitert, verbindet die Immobilie historischen Charme mit modernen Elementen. Die PV- und Solaranlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während die Modernisierungen der letzten Jahre, wie die Heizung (BJ 2003) und das Bad aus dem Jahr 2010 sowie die Fenster aus 1995, für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Zwei Bäder und ein separates WCs bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen einen entspannten Alltag.

Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage könnte kaum besser sein – nur eine Gehminute entfernt befindet sich die S-Bahn, die für eine schnelle Anbindung sorgt und den Alltag besonders praktisch macht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist ein Teil des DG untervermietet (die Mieterin zieht aber bis zum Auszug aus). Ab voraussichtlich September 2025 ist das Haus komplett frei und bietet damit vielseitige Nutzungsperspektiven – sei es als großzügiges Eigenheim für eine Familie oder als spannende Entwicklungsoption für Investoren. Ein Bebauungsplan für mögliche Erweiterungen oder Neubauten liegen vor.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, eine erstklassige Lage und nachhaltige Energielösungen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.

Durchgeführte Modernisierungen:

- Badezimmer: 2010
- Ölzentralheizung: 2010
- Fenster: 1995
- Dach: 2010
- Stromleitungen