Villa zum kaufen in Dortmund-Syburg

Diese moderne, vollständig sanierte Villa in exklusiver Lage von Dortmund besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und spektakuläre Aussicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² bietet das Anwesen höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.

Die eigene Zufahrt mit elektrischem Tor führt zu dem repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre und gewähren Zugang zu den großzügigen Terrassen, die sich über die gesamte Front des Hauses erstrecken. Die stilvolle Einbauküche ist direkt in das Raumkonzept integriert und unterstreicht das moderne Design der Villa. Ein großzügiger Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre.

Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hinteren Garten, ein Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Masterbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Die offene Bauweise setzt sich mit einer Galerieebene fort, die vielfältig genutzt werden kann – sei es als Büro, Rückzugsort, Sportraum oder einer Spielebene für Kinder.

Das Untergeschoss bietet ein exklusives Kino mit Ambientebeleuchtung, eine stilvolle Bar sowie den Zugang zum separaten Gäste- bzw. Einliegertrakt. Dieser verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit angrenzender Ankleide sowie einen Wintergarten, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird und direkten Zugang zum Garten bietet. Auf Wunsch kann dieser Bereich abgetrennt und eigenständig genutzt werden.

Modernste Technik sorgt für höchsten Komfort und Sicherheit: Die Villa ist mit einer Smart-Home-Steuerung, Kameraüberwachung, einer Sicherheitstür sowie einer Fußbodenheizung mit Solaranlage ausgestattet. Abstellmöglichkeiten befinden sich in der Waschküche sowie dem Heizungsraum.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus. Die Kombination aus einzigartigem Design, hochwertiger Ausstattung und maximaler Privatsphäre macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist befristet.

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