Hochparterre-Wohnung in Hagelstadt

PROVISIONSFREI !!!
BEZUGSFREI !!!
Privatverkauf ohne Makler !!!

verkaufe gut geschnittene
Eigentumswohnung im Hochparterre in Hagelstadt in einem Wohnblock mit 2 Eingängen je 6 Wohneinheiten.

Sie befindet sich im südlichen Landkreis von Regensburg mit Bahnhofnähe und guter Busanbindung.

Baujahr 1962, wurde 1982 in Wohneigentum umgewandelt.

Ausstattung - Wohnung in Hochparterre ca. 75 qm. Wohnfläche:
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer / Büro
1 Wohnzimmer - mit Balkon Südseite
1 Bad - Tageslicht mit Wanne
1 Küche
1 Flur

dazu gehören
1 Kellerraum
1 Dachbodenabteil
1 Garage
1 Stellplatz
TV-Anschluss - zentrale Satellitenschüssel
DSL-Anschluss vorhanden

Gemeinschaftsfläche:
Fahrradkeller
Waschkeller
Wäscheboden

Mit im Preis enthalten sind:
Küchenzeile / Einbauküche
2 Ölöfen (Neuwertig ca. 3 Jahre alt)
Tankfüllung Heizöl
Balkonkraftwerk
Sonnenmarkiese
Einbauschrank im Flur

Edle Echtholztüren und am Wohnzimmer eine platzsparende Echtholz-Schiebetüre tragen zum behaglichen Wohnambiente bei.

Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind direkt am Ort. Weiterführende Schulen sind im nahen Umland angesiedelt.

Die Wohnung wird aktuell über die bestehende zentrale Ölversorgung mit zwei Einzelöfen geheizt.
Nach Auskunft des zuständigen Kaminkehrers könnte über den Anschluss an einem freien Kaminzug eine Pellets-Heizung oder Holzheizung installiert werden. Die vorhandenen beiden Ölöfen wurden 2021 erneuert.

Wir bitten Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer über die Nachrichtenfunktion zu senden.
Nach erfolgtem schriftlichen Erstkontakt können Besichtigungstermine mit dem Eigentümer oder dessen Stellvertreterin ausgemacht werden.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.