Maisonette-Wohnung in Lübeck-Innenstadt

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Wohn- und Geschäftshauses aus ca. 1900. Das Gebäude wurde 2006 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Klassische Elemente wie sichtbare Holzbalken und eine stilvolle Holztreppe (Tischlerarbeit von ca. 2015) unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer weitläufigen Diele. Ein Gäste-WC (ca. 2015) sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit gemütlicher Einbauküche geht fließend in ein helles Wohnzimmer mit halboffenem Durchgang über. Ein Elektrokamin setzt hier wohnliche Akzente. Das Schlafzimmer im unteren Bereich ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet und erhält über Oberlichter natürliches Licht aus dem angrenzenden Wohnzimmer. Über die hochwertig gearbeitete Treppe gelangt man ins 3. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse – ein idealer Rückzugsort mit Blick auf die Katharinenkirche. Ein stilvoll ausgestattetes Vollbad (ca. 2015) mit zusätzlicher Dusche, Doppelwaschtisch und Velux-Fenster rundet das Angebot ab. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die das Besondere suchen. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich in der mittelfristigen Vermietung eingesetzt und erzielt dabei Mieteinnahmen von rund 40.000Euro pro Jahr.