Etagenwohnung in Hochheim am Main

Die zum Verkauf stehende attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz in der zum Gebäudekomplex gehörigen Sammelgarage befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Hochheim am Main und trägt die Anschrift: Lieselotte-Hermann-Weg 1 bis 7 in 65239 Hochheim am Main.
Die Wohnung liegt mit Ausrichtung zur Straßenseite im 3. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das insgesamt über 4 Geschosse verfügt.

Ausstattung und Highlights
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65,70 m² und überzeugt durch:
•Einen geräumigen Wohn-Essbereich ca. 28,8 QM
•Ein Schlafzimmerca. 16,80 QM
•Eine Kücheca. 6,3 QM
•Eine Loggiaca. 7,4 QM (anteilig 3,7)
•Ein modernes Badca. 5,7 QM

die über die geräumige Diele erreichbar sind.
Ferner:
•Einen Kellerraum
•Einen Stellplatz in der Sammelgarage (auf eigenem Grundbuchblatt)

Vermietung
Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 604 € (jährlich: 7.248 €). Es bestehen keine Mietrückstände, und die Zahlungen erfolgten stets pünktlich.
Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01. April 2023 und betrug in für die Wohnung und den TG-Stellplatz gemeinsam 100 EUR je Monat (zuvor galten 504 Euro Miete je Monat). Zukünftige Anpassungen können gemäß den gesetzlichen Regelungen vorgenommen werden. Eine Prüfung der ortsüblichen Vergleichsmiete anhand des gültigen Mietspiegels der Stadt Hochheim wird empfohlen.