Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenwestedt

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten auf einem großzügigen Grundstück.
122m² Wohnfläche plus Terrasse (4 Zimmer, Einbauküche & Duschbad) auf einer Ebene werden ergänzt durch ein Kellergeschoß mit ca. 100 m², das zu großen Teilen zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann (Deckenhöhe wie im Erdgeschoß, große Fenster, separater Zugang, weiteres Duschbad).
Das Dachgeschoß ist eine nicht genutzte Ausbaureserve. Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Heizung sind vorbereitet.
Der angelegte, gepflegte Garten mit großer Rasenfläche (Mähroboter vorhanden), eine große Terrasse nach Süden ausgerichtet und eine geräumige Garage runden das Gesamtbild des 1048 m² großen Grundstücks ab.
Es wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.

Sonstiges:
Offene Treppe zwischen den Etagen
Walmdach mit Dachpfannen
Isolierglasfenster mit Außenjalousien
Dämmung zwischen zweischaligem Mauerwerk
Erdgeschoßdecke zum Dachboden gedämmt

Energie
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Ölheizung.
Die Ölheizung muss aufgrund des Alters ersetzt werden.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,96 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 19.11.2034