Einfamilienhaus zum kaufen in Bördeland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Neubau aus dem Jahre 2020 mit ca. 155m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein behagliches Wohnambiente und einen großzügigen Garten auf ca. 1.881m², der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der einen stimmigen ersten Eindruck vom Wohnambiente vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich mit offene Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, und einladende Atmosphäre welche zum Entspannen einlädt und ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit der Familie und Freunden bietet. Der Kamin sorgt auch an kalten Tagen für eine wohlige Wärme.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Durch die direkte Anbindung an den Essbereich ist sie ideal in den Wohnalltag integriert. Vom Essbereich gelangt man in den Anbau, welcher ein Durchgangszimmer - hervorragend als Büro geeignet - und ein Kinderzimmer beherbergt.
Ein Gäste-WC mit Dusche und ein HWR im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier sorgen große Fenster für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche sowie Fenster und WC ausgestattet und bietet alles, was es für einen entspannten Start in den Tag braucht.
Ein kleiner Abstellraum und der Dachboden sorgen für die notwendige Abstellfläche.

Ein Doppel-Carport mt angrenzender Werkstatt sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequemes Parken direkt am Objekt.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit einer überdachten Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie echte Lebensqualität. Auch für Kinder bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbbaupacht der Kirche. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.945,48€.