Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Die zum Verkauf stehende attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Ludwigshafen am Rhein und trägt die Anschrift: Wormser Str. 50 in 67071 Ludwigshafen am Rhein. Die Wohnung liegt im Hinterhaus, abgewandt von der Straße, im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung und Highlights
Die praktische Wohnung bietet ca. 65,13 m² Wohnfläche und überzeugt durch den praktischen Schnitt bzw. folgende Raumaufteilung:

•Wohnzimmer: ca. 29,50 m²
•Schlafzimmer: ca. 10,00 m²
•Kinderzimmer: ca. 7,00 m²
•Küche: ca. 6,60 m²
(Die Kücheneinrichtung gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten)
•Badezimmer: ca. 4,22 m²
•Gäste-WC: ca. 1,40 m²
•Abstellraum: ca. 1,70 m²
•Balkon: ca. 3,27 m²
Die Raumaufteilung bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Vermietung
Die Wohnung ist seit dem 15.04.2018 an eine Familie mit einem Kind vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 585 € (jährlich: 7.020 €). Zuletzt wurde die Miete zum 01.04.2022 um 35 Euro von 550 Euro je Monat auf 585 Euro je Monat erhöht. Zukünftige Anpassungen können gemäß den gesetzlichen Regelungen vorgenommen werden. Eine Prüfung der ortsüblichen Vergleichsmiete anhand des gültigen Mietspiegels der Stadt Ludwigshafen wird empfohlen.
Es bestehen keine Mietrückstände, und die Zahlungen erfolgten stets pünktlich.
Sonderumlagen durch die Eigentümergemeinschaft zur Finanzierung für bauliche oder energetische Maßnahmen sind derzeit nicht beschlossen.