Etagenwohnung in Sierksdorf

Exklusiv ausgestattete 4-Sterne Wohnung in Südlage, 12. Etage | 2 Zimmer | Ca. 45 m²
+ Gefragte Wohnlage im Urlaubsgebiet in direkter Ostsee-Nähe
+ Wohnung & Loggia / Wintergarten in Süd-Ausrichtung
+ Grandioser Panorama-Meerblick über die Lübecker Bucht
+ Bereits jahrelang sehr erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert
+ DTV-Klassifizierung: 4 Sterne ****
+ Natürlich auch für die Privatnutzung als 2. und 1. Wohnsitz
+ Nur ca. 500 m bis zum Badestrand
+ Loggia / Wintergarten mit beweglichen Glaselementen
+ Hochwertige moderne Möblierung, Küchengeräte & Media-Elektronik
+ Glasfaser-Anschluss / WLAN mit 500 MBit
+ Hallenbad + Tennisplatz am Gebäude
+ Die bekannten Seebäder mit allen touristischen Angeboten sind gut erreichbar

Nutzungsmöglichkeiten
+ Eigennutzung als Ferienimmobilie
+ Eigennutzung als 1. Wohnsitz
+ Ferien-Immobilie, Vermietung sofort möglich

Hochwertig, modern und stilvoll eingerichtet. Lichtdurchflutet. Diese Nichtraucher-Wohnung mit dem grandiosen Ostseeblick gen Süden befindet sich in Sierksdorf im PANORAMIC Wohn- und Ferienpark im Haus A in der 12. Etage. Zwei Fahrstühle stehen zur Verfügung.

Bei dieser Immobiliengelegenheit handelt es sich um eine der seltenen Süd-Wohnungen im am dichtesten am Badestrand liegenden Haus A. Beeindruckend ist die Eingangshalle im Haus A – ein moderner, fast vollverglaster und von 3 Himmelsrichtungen zugänglicher Bereich, der sogar barrierefrei erreichbar ist.

Diese Wohnung bietet Ihnen einen sensationellen Panorama-Ausblick über die Ostsee, dazu eine DTV-klassifizierte 4-Sterne-Ausstattung mit offener Küche, ebenfalls mit Meerblick. Die ca. 45 m² Wohlfühlfläche teilen sich auf in einen modern gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Außenfenster sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Wellness-Regen-/Schwalldusche. Ein integriertes Bluetooth-Radio im Bad sorgt für gute Laune.

Durch einen super-schnellen Glasfaser-Anschluss steht Ihnen WLAN mit 500 MBit zur Verfügung. 

Die geräumige Süd-Loggia ist verglast, so dass man jederzeit wetterunabhängig den herrlichen Ostseeblick genießen kann. Die Verglasung der Loggia lässt sich leicht und mit wenigen Handgriffen komplett öffnen, so dass man sich im Freien aufhalten kann.

Es gibt wohl nichts Schöneres, als morgens im Sonnenschein mit einem traumhaften Ausblick über die Ostsee bis zum Horizont das Frühstück und den ersten Kaffee zu genießen und danach an den Strand zu gehen.

Den feinsandigen Badestrand, einen separaten Hundestrand sowie die Promenade erreicht man nach einem kurzen Spaziergang durch den lichten Wald, entlang an einem kleinen See. Eine Strandkorbvermietung, eine Minigolf-Anlage und ein Spielplatz befinden sich direkt am Strand. Angebote zur kulinarischen Versorgung gibt es ebenfalls – also Alles für einen entspannten Urlaub.

Die angebotene Immobilie ist Teil des PANORAMIC Wohn- und Ferienparks mit Schwimmbad, Tennisplatz, Tischtennisanlage, Basketballfeld, Boule-Spielfläche, Kinderspielplätzen sowie einem Parkhaus mit Tiefgarage. Ein eigener Parkplatz kann angemietet werden. Highlight ist das 28 Grad warme PANORAMIC Hallenbad mit Angeboten wie Aqua-Fitness und Kinder-Spieltagen.

Erfolgreiche jahrelange Ferienvermietung:
Diese Immobilie ist bereits sehr erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert. Allein in den letzten drei Jahren wurde eine durchschnittliche Vermietung von 227 Tagen / anno erreicht. Da die Ferienwohnung weiterhin an Urlauber vermietet wird, kann auf Wunsch die Vermietung nach Erwerb unverändert durch den jetzigen FeWo-Verwalter weitergeführt werden.
Die Wohnung sowie die Einrichtung und Ausstattung wurden beständig auf 4-Sterne Niveau (DTV) gehalten.

Voll ausgestattet mit „Pütt & Pann“ und allem Inventar wird die Wohnung angeboten und kann so direkt vermietet oder selbst genutzt werden.

+ Renovierungs-Arbeiten sind nicht erforderlich.
+ Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.