Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Das Gebäudeensemble mit 64 Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, sind die jeweils 73 m² großen Wohnungen gelegen. Je ein Stellplatz im Freien auf dem 3.600 m² großen Grundstück sind zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen sind in gutem Zustand. Sie entsprechen den heutigen Anforderungen zeitgemäßen modernen Wohnens.
Die offene Diele sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von der Diele sind Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Küche mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer zu erreichen. Die Böden sind gefliest, die Wände und Decken mit Tapeten verkleidet. Die Bäder mit Einbauwanne, Toilette und Handwaschbecken sind gefliest. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnungen sind über einen neuen Aufzug komfortabel zu betreten, ebenso wie das jeweils zugeordnete Kellerabteil.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht (begründet: 1973) belegt. Erbbaurechtsgeber ist eine Investorenfamilie. Die zuletzt erfolgte Anpassung des Erbbauzinses wurde zum 01.01.2023 vorgenommen. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt monatlich 44,00 € je Wohnung. Die nicht umlegbaren monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) betragen 250,00 €, ebenfalls je Wohnung. Hinzu kommen die auf die Mieter umlegbaren Nebenkosten nach Betriebskostenverordnung.

Die Wohnungen sind vermietet. Die letzten Mietanpassungen fanden vor mehr als drei Jahren statt. Mit Blick auf die vorliegenden Vergleichsmieten ist eine stufenweise Anpassung möglich. Hierzu erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

DETAILANGABEN:
- Wohnung Nr. 29: Miteigentumsanteil 181/10.000, 73 m², Stellplatz im Freien, 7. Obergeschoss, 110.000 € (teilrenoviert)
- Wohnung Nr. 34: Miteigentumsanteil 181/10.000, 73 m², Stellplatz im Freien, Erdgeschoss, 120.000 € (komplett renoviert)
- Wohnung Nr. 49: Miteigentumsanteil 181/10.000, 73 m², Stellplatz im Freien, 4. Obergeschoss, 115.000 € (teilrenoviert)

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.