Etagenwohnung in Dortmund-Körne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 67 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Praktisch: Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Balkon mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das moderne Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Regendusche, stilvollen Armaturen, eleganter Holzoptik sowie einem Fenster für Tageslicht und Belüftung. Ablagefächer, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine machen es komplett.

Alle Räume wurden umfassend saniert: Neue Türen, weiße gespachtelte Wände, hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik, moderne Einbaustrahler in Bad und Flur, neue dreifachverglaste Fenster sowie eine überarbeitete Elektrik. Die effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2019.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Eigentümergemeinschaft ist ruhig und angenehm.

Ob Selbstbezug oder Kapitalanlage - die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch noch für Sie vermietet werden. Es ist eine Mietrendite von mind. 4,5 % erzielbar.