Dachgeschosswohnung in Hallstadt

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet das Raumgefühl eines Hauses - jedoch ohne Gartenpflege, Heckenstress oder Instandhaltungsdruck.

Im Kaufpreis enthalten sind:
✔ ca. 178 m² Wohnfläche auf einer Ebene
✔ eine Garage mit angrenzender Werkstatt und vorbereitetem WC mit Dusche mit ca. 36 m²
✔ ein Außenstellplatz
✔ zwei großzügige Kellerräume
✔ ein (derzeit inaktiver) Kühlraum

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Hallstadt. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert. 2018 entstand im Zuge eines Neubaus des Dachstuhls diese moderne, großzügige Wohnung mit klarer Raumstruktur und viel Licht.

Im Mittelpunkt steht der rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich - offen gestaltet, lichtdurchflutet und einladend. Mehrere große Fenster lassen den ganzen Tag über angenehm viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer - darunter ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und eigenem Bad. Zwei weitere Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Drei offene Dachgauben und eine flache Dachkonstruktion sorgen nahezu durchgehend für aufrechte Raumhöhen - ohne klassische Dachschrägen. Das schafft nicht nur mehr Volumen, sondern auch echte Möblierungsfreiheit.

Ein echtes Highlight ist der U-förmige Grundriss mit der zentral gelegenen Dachterrasse - erreichbar vom Flur, dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich. Morgens genießt man hier die Sonne bei einer Tasse Kaffee, während abends der westlich ausgerichtete Balkon am Wohnzimmer zum Sonnenuntergang einlädt.

Zur Wohnung gehört eine rund 36 m² große, voll geflieste Garage mit angrenzender Werkstatt und vorbereitetem WC mit Dusche - direkt über das Treppenhaus bequem erreichbar.

Darüber hinaus sind ein fest zugeordneter Außenstellplatz vor dem Haus, zwei geräumige Kellerräume sowie ein ehemals genutzter Kühlraum im Preis enthalten - ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen.