Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichskoog

Dieses moderne und energetisch sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 im beliebten Nordseeheilbad Friedrichskoog gebaut. Mit einer Wohnfläche von 94.36 m² auf einem 381 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für Singles, Paare oder für eine kleine Familie. Die Immobilie befindet sich lediglich wenige Gehminuten entfernt vom Deich , dem ehemaligen Hafen, der Seehundstation und vielen weiteren Attraktionen. Hier ist die Welt noch in Ordnung!

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ab dem Jahr 2011 wesentlich modernisiert und saniert. Aus energetischer Sicht wurde das Dach inkl. Dämmung ( mit 16cm Dämmwolle ) erneuert, die Außenwände ausgeblasen und 3fach verglaste Fenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, welche laufend gewartet wird. Des weiteren wurden die Elektrik und alle Bodenbeläge erneuert sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Schneckendusche und Eckbadewanne im EG erstellt. Auch die Treppe wurde aufgearbeitet und im Dachgeschoss wurde die Grundrissaufteilung optimiert. Die Zwischendecke wurde in den Schlafräumen entfernt und die vorhandenen Dachbalken wurden aufgearbeitet.

Als Highlight lässt sich der helle und moderne Wohn-Essbereich bezeichnen. Durch die vielen Fenster ist der großzügige Raum lichtdurchflutet. Der Kaminofen versorgt den Bereich in der kalten Jahreszeit mit einer behaglichen Wärme. Das Vollbad im EG ist als Wohlfühloase zu bezeichnen und die Küche mit hübscher Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Im Erdgeschoss sind elektrische und zeitlich steuerbare Außenrollläden vorhanden. Der HWR und ein kleiner, trockener Keller liefern ausreichend Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über Zwei Schlafzimmer, wobei eines mit einem Balkon ausgestattet ist und das andere über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Der großzügige Flur kann als Leseecke oder offenes Büro genutzt werden. Zudem ist auch im DG ein Duschbad vorhanden. Weitere Abstellfläche bietet der Spitzboden über dem Flur im DG.

Der Außenbereich ist ebenso liebevoll angelegt wie das Haus selbst. Der Garten befindet sich im überaus gepflegten aber auch pflegeleichten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Frische Äpfel bietet der Alte Apfelbaum, zwei weitere Obstbäume befinden sich an der Fassade des Hauses, welche absolute Hingucker sind. Die großzügige Gartenlaube bietet Zuflucht an regnerischen Tagen. Der Balkon und die Terrasse bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die liebe zum Detail erkennt man an den Hochbeeten oder tollen Grillecke. Zudem ist eine Garage vorhanden und die Auffahrt bietet Platz für Zwei weitere Autos.

Die ruhige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft macht das Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die das Landleben bevorzugen und die Nordsee in unmittelbarer Umgebung zu schätzen wissen. Mit seiner modernen Ausstattung und dem wirklich tollen Grundstück bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe.