Einfamilienhaus zum kaufen in Prüm

Charaktervolles Architektenhaus in Niederprüm – viel Platz, ruhige Lage, durchdachter Grundriss
In ruhiger Wohnlage von Niederprüm präsentiert sich dieses einzigartige Architektenhaus mit viel Geschichte und besonderem Charme. Erbaut im Jahr 1984 von einem ehemaligen Fußballprofi des 1. FC Köln, diente es ursprünglich als Jagdhaus, dieser hatte die Jagd in Ellwerath gepachtet – heute bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück und punktet mit seiner Nähe zur Stadt Prüm und zu den umliegenden Spazierwegen und Wäldern.
Das freistehende Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, den guten Schnitt sowie zahlreiche Details, die man in dieser Form selten findet. Insgesamt stehen Ihnen 11 Zimmer auf mehreren Ebenen zur Verfügung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Die hochwertige Einbauküche von Siemens mit Zugang zur ersten Sonnenterrasse ist perfekt für den Start in den Tag. Von hier genießen Sie die Morgensonne in ruhiger Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Weiter führt der Weg durch das offene Treppenhaus mit Galerie in den Wohnbereich mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Kamin (in 2016 neu gebaut) sorgt hier besonders im Winter für eine warme Atmosphäre. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf eine weitere Terrasse – inklusive gemauertem Außenkamin – die an wärmeren Tagen zum Verweilen einlädt. Im Wohn und Essbereich befindet sich zudem ein Pelletofen. Damit stehen im Haus drei Heizquellen zur Verfügung. Ein separater Büroraum rundet das Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und Dusche, ein Waschraum, zwei Technikräume, ein Abstellraum sowie ein liebevoll gestalteter Weinkeller. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Bar – ideal für gesellige Abende. Hier findet sich auch ein separates, großzügiges Zimmer mit bayrischer Wandgestaltung. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, vollständige Verbrauchsabrechnungen sowie der Energieausweis liegen vor.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer – darunter das große Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Wandschrank, eigenem Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein separates Duschbad – optimal für Familie oder Gäste.
Das komplett eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreude und zukünftige Erweiterungen: Der Bau einer zusätzlichen Garage, eines Carports oder sogar einer kleinen Wohneinheit wäre denkbar. Ein Geräteschuppen und mehrere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot. Die Doppelgarage ist elektrisch betrieben und verfügt über einen ausgebauten Dachboden.