Haus zum kaufen in Barsinghausen

Großzügiges teilsaniertes Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in guter Wohnlage !

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1962 auf dem ca. 1.003 qm großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und befindet sich im ländlich geprägten Barsinghäuser Ortsteil Göxe in sehr guter ruhiger Lage.

Durch die bauliche Erweiterung (1981) auf insgesamt ca. 170 qm erhielt das Wohnzimmer im Erdgeschoß einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse und das Wohnzimmer im Dachgeschoß wurde dadurch um ein Vielfaches vergrößert.
Die Immobilie ist als ZFH konzipiert. Beide Wohnungen sind über das freundliche Treppenhaus zugänglich und jeweils als 3-Zimmer-Wohnungen ausgelegt. Eine Nutzung beider Einheiten als EFH wäre ebenso denkbar und eröffnet somit eine großzügigere Nutzbarkeit.

Das Haus ist komplett unterkellert; die Kellerräume sind trocken und geräumig.

Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig. Damit besteht die Möglichkeit sich den eigenen individuellen Wohnraum zu gestalten.

Das Duschbad im Erdgeschoß wurde in 2000 erneuert und mit modernen Sanitärobjekten und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Auch die Küche erhielt helle Bodenfliesen und einen hellen Küchenspiegel.
In den Räumen wurde teilweise Parkett bzw. Laminat verlegt. Der Eingangsbereich ist pflegeleicht gefliest.

Die Außenfassade des Hauses wurde in den 70er Jahren nachträglich mit Riemchen verblendet, hier wird empfohlen die Hausfassade durch eine Wärmedämmung energetisch zu erneuern.

Der weitläufig sonnige Garten lädt zum Verweilen ein – ob Ruheoase oder geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde, hier fühlen sich all Ihre Lieben wohl.

Im kleinen Nebengebäude bedindet sich eine Doppelgarage mit Geräteraum. Vor der Doppelagarage sind ausreichend Stellmöglichkeiten für PKW's.

Das Haus wird mit Gas beheizt.

Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden.


Alles Wichtige im Überblick:

- massiv gebautes Zweifamilienhaus, Erweiterung im Jahre 1981
- Baujahr 1962
- Fassade mit Riemchen verblendet (sollte modernisiert werden)
- Kunststoffenster 2fach Verglasung ca. 1995
- voll unterkellert
- 1.003 m² Eigentumsgrundstück
- insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche
- Gas-Heizung - 2015 erneuert
- Bäder mit Dusche und Fenstern
- Fußböden - teils Parkett, Laminat, Teppichboden


Fazit:

Ein großzügiges Zweifamilienhaus/Einfamilienhaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit mit großem sonnigem Garten - zum Wohlfühlen !

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen !