Einfamilienhaus zum kaufen in Gehrden

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Gehrden und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit seinen rund 140 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eckgrundstück von 934 m² sowie einer separaten Garage bietet es reichlich Potenzial – ob zum liebevollen Renovieren oder für einen Neubau.

Besonderheiten:

– Großes Eckgrundstück mit schönem Gartenbereich
– Ruhige, familienfreundliche Lage
– Ideal für Handwerker, Visionäre oder junge Familien
– Digital visualisierte Raumideen zeigen, was möglich ist
– Erdgeschoss, Dachgeschoss und teilweise unterkellert
– Kein Makler – direkte Kommunikation mit dem Eigentümer

Das Gebäude ist massiv als Einfamilienhaus errichtet; ein kleiner Anbau in eingeschossiger Bauweise mit Flachdach. Im Osten des Gebäudes befindet sich eine separate Garage mit einem PKW-Stellplatz.

Zustand:
Das Haus ist z.T. renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Bausubstanz und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Alternativ kann ein Neubau geplant werden.
- 1953 aufgesetztes Satteldach mit Ziegeleindeckung
- 2003 Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingesetzt
- 2004 Fassade isoliert
- 2011 z.T. modernisiert im Rahmen der Instandhaltung (Bäder neu)
- Ölheizung muss ersetzt werden
- Erd- und Dachgeschossdecken sind Holzbalkendecken
- schöner historischer Kachelofen im Wohnzimmer

Aufteilung:
Das Haus besteht aus zwei Etagen, welche auch separat als zwei Wohnungen genutzt werden könnten. Im Eingangsbereich befindet sich eine Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt.
- Untergeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Anbau (Wohnzimmererweiterung), Bad mit Badewanne/Dusche und 1 weiteres Zimmer (z.B. Heimbüro).
- Obergeschoss: 3 Zimmer (davon könnte eines als Küche genutzt werden), Bad mit Badewanne/Dusche.
- Beide Geschosse verfügen über eine Nische, welche zu einem Gäste-WC umgebaut werden könnte (Anschlüsse vorhanden).
- Terrasse mit Aluminiumstruktur für verglasten Wintergarten.