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Erdgeschosswohnung in Vohburg an der Donau

Schmuckstück 2ZKB in denkmalgeschütztem Haus

Donaustraße
85088 Vohburg an der Donau
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Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 37254358

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.339,62 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 369,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

*** Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet ****

Ich biete hier eine kernsanierte Luxuswohnung in Sichtweite der Donau im Herzen der Vohburger Altstadt an.

Das denkmalgeschützte über 100 jährige Haus hat seinen eigenen Charme und zieht die Menschen in seinen Bann.

Alle Fenster wurden ausgetauscht bzw. von Grund auf restauriert und rekonstruiert. Die innen weiß lackierten Türen wurden ebenfalls restauriert bzw. ausgetauscht.

Das Bad besticht durch die moderne Ausstattung mit hochwertigster Keramik und Waschtisch mit Unterschrank. In der kompletten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert und im Bad zusätzlich ein Handtuchtrockner eingebaut. Alle Räume haben ein Fenster.

Der dunkle und hochwertige Laminatboden gibt der Wohnung eine besondere Wärme.

Die Küche mit jeglichem Komfort lässt keine Wünsche offen. In der ganzen Wohnung sind LED-Spots eingelassen in der Decke.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Platz im allgemeinen Waschmaschinen Raum.

Der eigene Stellplatz ist im Innenhof direkt am Haus und kann zum Preis von 20.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Die Einbauküche, die komplette Innenraum Beleuchtung (LED Spots) und der Bad-Unterschrank sind im Preis enthalten.
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Lage

Donaustraße
85088 Vohburg an der Donau
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Vohburg an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.158,10 €/m² in Vohburg an der Donau.

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