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Erdgeschosswohnung in Vohburg an der Donau

Schmuckstück 2ZKB in denkmalgeschütztem Haus

Donaustraße
85088 Vohburg an der Donau
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Kaufpreis
258.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 37254358

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 258.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.867,92 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 369,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist bis 30.06.25 vermietet und ab 01.07.25 bezugsfrei!

Ich biete hier eine kernsanierte Luxuswohnung in Sichtweite der Donau im Herzen der Vohburger Altstadt an. Das denkmalgeschützte Haus hat seinen eigenen Charme und zieht die Menschen in seinen Bann. Alle Fenster wurden ausgetauscht bzw. von Grund auf restauriert und rekonstruiert. Die innen weiß lackierten Türen wurden ebenfalls restauriert bzw. ausgetauscht. Das neue Bad besticht durch die moderne Ausstattung mit hochwertigster Keramik und Waschtisch mit Unterschrank. In der kompletten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert und im Bad zusätzlich ein Handtuchtrockner eingebaut. Alle Räume haben ein Fenster.
Der dunkle und hochwertige Laminatboden gibt der Wohnung eine besondere Wärme. Die neuwertige Küche mit jeglichem Komfort lässt keine Wünsche offen. In der ganzen Wohnung sind LED Deckenspots eingelassen in der Decke.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Platz im allgemeinen Waschmaschinen Raum.

Der eigene Stellplatz ist im Innenhof direkt am Haus und kann zum Preis von 20.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Die Einbauküche, die komplette Innenraum Beleuchtung (LED Spots) und der Bad-Unterschrank sind inklusive.
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Lage

Donaustraße
85088 Vohburg an der Donau
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Vohburg an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.474,18 €/m² in Vohburg an der Donau.

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