Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Thon

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1904. Der Dachgeschossausbau erfolgte ca. im Jahr 2005 und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Altbaus.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie offene Wohnbereiche mit angenehmer Raumhöhe. Besonderes Highlight sind zwei zusätzliche Räume auf einer darüberliegenden Ebene, die über eine innenliegende Treppe erreichbar sind. Diese bieten weitere ca. 40 m² Nutzfläche – ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Ausstattung:
4 gut geschnittene Zimmer
moderne Einbauküche
großzügiges Tageslichtbad
zwei zusätzliche Räume in Maisonette-Struktur (Nutzfläche)
helle Räume durch zahlreiche Dachflächenfenster

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option macht.

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage an. Die derzeitigen Mieter befinden sich aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass auch eine zeitnahe Eigennutzung möglich wäre.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.