Doppelhaushälfte zum kaufen in Aidlingen

**Für Individualisten, die ein hochwertiges Architektenhaus mit Charakter suchen – hier haben Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu finden, die perfekt zu Ihrem persönlichen Stil passt**

Zum Kauf steht ein charmantes 5,5-Zimmer-Townhouse in der beliebten Gemeinde Aidlingen, im Ortszentrum von Deufringen. Durch den gepflegten Zustand können Sie nach der Hausübergabe gleich einziehen.

Diese hochwertige, massive Immobilie wurde durch eine Architektin geplant und 1992 als Eigenheim errichtet. Sie bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und sehr modernem Wohnkomfort mit zeitlosen Beton- und Stahlelementen wie beispielsweise Betontreppen mit massiven Ahornstufen, einer Stahltreppe, patinierte Stahltüren und -zargen mit teils sandgestrahlten Glastürelementen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone (Loggia) und die Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Von der Dachterrasse aus mit rd. 26 m² Grundfläche genießt man einen herrlichen einmaligen Rundumblick über Deufringen bis zum Kirchturm und Schloss.

In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, so sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022/23 für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Eine Klimaanlage im 2. Dachgeschoss und zusätzliche Dämmmaßnahmen garantieren angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Elektrische Rollläden im Schlafzimmer sowie Jalousien im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die renovierten Badezimmer überzeugen durch Komfort und Funktionalität.

Die Wohnfläche von rd. 144 m², verteilt auf vier Etagen, ist ideal für ein junges Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Der einladende Grundriss schafft ein angenehmes Wohnklima und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Es stehen ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Hobbyzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und als Highlight ein vielseitig nutzbares Atelierzimmer mit Blick in den Sternenhimmel zur Verfügung. Durch den raffinierten Glaseinbau im Dach wurde ein heller, lichtdurchfluteter Raum geschaffen, so kann man die Sonnenstrahlen bereits im Frühling oder Winter genießen.

Die Einbauküche mit massiver Steinplatte und elektrischen Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt sowohl für Kochvergnügen als auch gesellige Kochabende.

Die in das Haus integrierte Garage mit direktem Zugang in das Erdgeschoss bietet Platz für einen PKW oder sonstige Zweiräder.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen.