Einfamilienhaus zum kaufen in Bünsdorf

Über eine lange, von einer liebevoll angelegten Obstwiese gesäumte Auffahrt, erreichen Sie den malerischen Hof Gayenberg. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich auf beeindruckenden 13.692 Quadratmetern und ist harmonisch in die umgebende Naturlandschaft aus Feldern und Wiesen eingebettet.

Das Herzstück des Anwesens bildet das großzügige Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern. Es bietet fünf geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und eine elegante Schiebetür, die es ermöglicht, beide Bereiche flexibel zu trennen. Eine einladende Sofaecke, sowie eine stilvolle Sitzecke bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die hochmoderne Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Besondere Akzente setzen die beiden Kamine – einer im Erdgeschoss und ein weiterer im Obergeschoss –, die an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen atemberaubenden Blick in den parkähnlichen Garten. Das Obergeschoss wird zusätzlich durch einen wunderschönen Balkon bereichert, der einen direkten Blick auf die grüne Oase des Anwesens gewährt.

Der private Garten, der zum Haupthaus gehört und für Gäste uneinsehbar ist, ist eine wahre Wohlfühloase. Ein weitläufiger, eingewachsener Bereich mit altem Baumbestand und einer vielfältigen Pflanzenwelt verleiht ihm einen besonderen Charme. Mehrere Terrassen bieten verschiedene Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Der Mittelpunkt des Gartens ist jedoch zweifelsohne der großzügige Schwimmteich. Sanfte Stufen erleichtern den Einstieg in das klare Wasser und laden an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Besonders die Terrasse am Schwimmteich wird sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsplätze werden – sei es für ein ausgedehntes Sonnenbad, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach zum Genießen der idyllischen Umgebung.

Das Anwesen umfasst neben dem stilvollen Haupthaus auch fünf charmante Ferienwohnungen, die eine Größe von 45 bis 55 m²haben. Diese wurden im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail im skandinavischen Stil errichtet und schaffen eine einladende und helle Atmosphäre. Jede Ferienwohnung ist mit einem modernen Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, sowie einer Terrasse ausgestattet. Die Terrasse lädt dazu ein, die natürliche Schönheit des Anwesens in Ruhe zu genießen und bietet einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft – gleichzeitig sorgt die durchdachte Anordnung der Wohnungen für ausreichend Privatsphäre.

Ein großzügiger Aufenthaltsraum mit einem Billardtisch, Kicker und einer Tischtennisplatte steht den Feriengästen für gemeinschaftliche Stunden zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Waschraum, der den praktischen Bedürfnissen der Gäste gerecht wird. Das gesamte Ensemble fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet sowohl Erholung, als auch eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Das Anwesen wird durch eine großzügige Halle mit einer Fläche von etwa 900 m² perfekt ergänzt. Teile dieser Halle sind bereits erfolgreich an Liebhaber von Oldtimern, sowie an Besitzer von Wohnmobilen und Booten vermietet, wodurch neben den Ferienwohnungen eine zusätzliche, lukrative Einnahmequelle geschaffen wurde. Eine separate Zufahrt zur Halle sorgt für eine unkomplizierte Nutzung. Das Gebäude bietet zudem weiteres Potenzial: So könnte beispielsweise ein Hofcafé oder eine andere gewerbliche Nutzung in Betracht gezogen werden.

Der Hof erzielt durch die erfolgreiche Vermietung der Ferienwohnungen, sowie der Stellplätze attraktive Mieteinnahmen, die sich auf etwa 70.000 EUR für die Ferienwohnungen und 10.000 EUR für die gewerbliche Stellp