Einfamilienhaus zum kaufen in Oersdorf

Geschichte und weitere, interessante Details zu dem Haus:

Ein Zuhause mit Geschichte! Im Jahre ca. 1857 wurde das Haus als Fachwerkhaus errichtet und mit einem Reetdach eingedeckt. In dieser Zeit gehörte das heutige Oersdorf noch zum Königreich Dänemark und später zu Preußen.

Die Lage des Hauses wurde schon damals als wichtige Handelsroute geschätzt. Das Haus war eines der ersten Häuser im heutigen Oersdorf/Schleswig-Holstein.

Die ruhige Wohn- Anliegerstraße ist als 30-er-Zone ausgewiesen.

Trotz des geschichtlichen Hintergrundes steht das Haus nicht unter Denkmalschutz. Somit wären Veränderungen und individuelle Pläne relativ frei denkbar und – in Absprache mit dem Bauamt - möglich.

Mögliche Erweiterungsmöglichkeiten wären auch möglich:

Es gibt im Haus eine weitere, große Ausbauoption im Dachgeschoss. Auch ein Ausbau des Nebengebäudes oder ein Anbau wären möglich.

In den 50-er Jahren wurde das Fachwerk rund herum mit einer Klinkerfassade versehen. Im Jahre 1995/1996 wurde das Dach neu eingedeckt und auch die Auflattung komplett erneuert.

Die vorhandenen Balken wurden für gut befunden. Zusätzlich wurden 2 schöne Gauben eingebaut.

Im Jahre 2017 wurde die Reet-Eindeckung bei einer Kontrolle aufgefüllt und gereinigt. Des Weiteren wurde die gesamte Heidekrone erneuert.

In den Jahren haben die Eigentümer weitere Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch-geführt. Z. B. wurde

•im Jahre 2021/2022 eine neue Küche eingebaut

•in 2016 das Schlafzimmer im Erdgeschoss komplett entkernt und eine Dämmung von innen bis in den Eingangsbereich angebracht

•in 2017 das Badezimmer erneuert. Der Raum wurde komplett entkernt (neuer Estrich, neue Wasser- und Elektroleitungen) und

•in 2017 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Informationen zu dem Grundstück:

„Ein Leben ohne Träume ist wie ein Garten ohne Blumen“

Das Grundstück ist ca. 791 m² groß und gen Süden ausgerichtet. Sie finden aber überall auf dem Grundstück ein sonniges oder aber auch schattiges Plätzchen mit Terrassen und Sitzecken vor.

Der Garten ist urgemütlich und liebevoll angelegt. Hier können Sie so richtig schön verweilen, die Seele baumeln lassen und Ihren persönlichen Freiraum genießen.

Das Grundstück ist mit Hecken, Büschen und Zäunen eingefriedet. Auch ein alter, schöner Baumbestand ist in einem Bereich vorhanden.

Alles ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Sommer entfaltet sich hier ein üppiges, buntes Blütenmeer im gesamten Garten.

Es gibt eine Terrasse, die an den Wohn- Essbereich anschließt und einen weiteren, gemütlich angelegten Sitzbereich im hinteren Gartenbereich, welcher in 2015 neu errichtet wurde.

Im Jahre 2012 wurde die Hoffläche vergrößert und in Bezug auf die Erdarbeiten alles für die Errichtung eines Doppelcarports vorbereitet (Stromanschluss gelegt und Hülsen für 12-er Stützbalken gesetzt).

Auf dem Grundstück sind aber weitere Abstellmöglichkeiten für mehrere Autos vorhanden.

Seitlich hinten auf dem Grundstück ist ein großes Nebengebäude – das ehemalige Stallgebäude -vorhanden.

Das Dach wurde im Jahre 2010 mit Pfannen neu eingedeckt. Des Weiteren wurden die Giebelverkleidung, die Fallrohre und Regenrinnen (neu in Kupfer) und die Decke des Dachbodens erneuert.

Derzeitig wird das Gebäude als Werkstatt, Hobby- und Lagerraum genutzt. Aufgrund der Größe und der Höhe bieten sich sicherlich aber weitere, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsideen an.

Die jetzigen Eigentümer haben bereits einen Starkstromanschluss in das Gebäude legen lassen.

Das Wohnhaus und das Stallgebäude haben im unteren Bereich einen umlaufenden Sockelschutz (aus Beton, ca. 35 cm hoch) als Wetterschutz nachträglich erhalten. Zusätzlich verfügt das Gebäude im oberen Bereich über einen großen, hohen Boden.