Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Brüser Berg

Modernes Fachwerkhaus am Brüser Berg – Ihr ideales Zuhause für Familie und Naturfreunde:

Dieses moderne Fachwerkhaus im beliebten Bonner Stadtteil Brüser Berg bietet Ihnen den perfekten Mix aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von 673 m² und mit einer Wohnfläche von 187,64 m² auf zwei Etagen eröffnet dieses charmante Zuhause vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank der flexiblen STREIF-Fertigbauweise im Fachwerk-Stil können Sie die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anpassen.

Im Inneren erwartet Sie eine offen anmutende Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Kacheln in lebendigen Erdtönen ausgelegt, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Licht und bieten einen direkten Zugang zum Garten. Im gesamten Obergeschoss sowie im Zimmer neben dem Eingang wurde hochwertiges Parkett verlegt.

Das Haus ist in sechs Zimmer aufgeteilt, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignen. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch Holzdetails eine behagliche Atmosphäre schafft. Die verglasten Giebel und die Velux-Fenster im Dachgeschoss lassen die Räume besonders hell und einladend wirken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das größere Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Zusätzlich gibt es hier ein separates Gäste-WC.

Das Untergeschoss mit 3 zusätzlichen Räumen einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bietet ein großzügiges Platzangebot, das sich ideal für Hobbyräume, Haushaltsräume oder als zusätzliche Lagerräume für z.B. ein kleines Unternehmen eignet.

Es ist zudem über eine Außentreppe erreichbar. Hier befindet sich in einem weiteren Raum separat die Gaszentralheizung.

Besonders praktisch ist die Einzelgarage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gerätschaften und Utensilien rund ums Haus .

Der rundum verlaufende Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumenstauden, teilweise Naturstein Umrandungen und einer hohen Buchenhecke wurde der Garten über Jahre hinweg sorgfältig angelegt und bietet viel Platz zum Ausspannen und Spielen für Mensch und Tier. Das eingezäunte Grundstück sorgt dafür, dass kleine Kinder und auch Hunde sicher und frei im Garten spielen können.

Zwei überdachte Außenterrassen bieten Ihnen geschützte Bereiche, um die frische Luft zu genießen – unabhängig vom Wetter. Diese Terrassen sind perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Abendessen mit Freunden und Familie. Ein weiterer überdachter Gartenteil befindet sich auf der Rückseite des Hauses einem Durchgang zur Garage - mit viel Unterstellfläche für verschiedene Zwecke.

Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein überdachter Balkon im Giebel, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Hier können Sie den ganzen Nachmittag und Abend die Sonne genießen, bis der Sonnenuntergang den Tag ausklingen lässt.