Einfamilienhaus zum kaufen in Jessen (Elster)

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Nutzung
+ In Laufdistanz zur Altstadt und zum Bahnhof
+ Gewerbeeinheit im EG + Dreizimmerwohnung im OG und DG
+ Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum im DG
+ Für Ihren Komfort: Manuelle Rollladen im EG und OG
+ Pflegeleichter und geschützter Garten inkl. Gartenhaus mit zwei Räumen
+ Opt. Pachtgrundstück mit ca. 54,00 m² Fläche
+ Top-Lage in Jessen (Elster): Geschäfte, Schulen, Ärzte, Jessener Altstadt und Bahnhof zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus nahe der Jessener Altstadt und in Laufdistanz zum Bahnhof Jessen (Elster) beherbergt derzeit eine Gewerbeeinheit mit fünf Räumen im Erdgeschoss und eine Dreizimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich erwartet Sie im Dachgeschoss eine Ausbaureserve mit einer Fläche von etwa 29,26 m².

Es ist möglich, das Haus kurzfristig zu beziehen und direkt loszuwohnen und/oder zu -arbeiten. Nichtsdestotrotz werden Sie das Haus voraussichtlich sanieren wollen/müssen. Verwirklichen Sie hier Ihren Wunsch von einem großen Ein-/Zweifamilienhaus, Ihrem Wohnhaus mit integriertem/r Büro/Geschäft/Praxis oder einem reinem Geschäftshaus für Ihren Gewerbebetrieb! Auch die Vermietung des Hauses mit einer oder zwei Einheiten kann eine spannende Kapitalanlage sein.

Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Gewerberaum mit Eingang und Panoramafenster zur Straße. Von dort führt ein Durchgang zu zwei Lagerräumen. Einer der beiden Räume wurde als Aufenthaltsraum genutzt. Hinter einer Tür verbergen sich zwei Abstellräume. Der vordere der beiden beherbergt ein separiertes WC. Aus diesem Lagerraum führt eine weitere Tür in den Innenhof und eine Treppe hinauf in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss präsentiert sich als vollwertige Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Flur. Gehen Sie die Treppe hinauf in des Dachgeschoss betreten Sie einen weiteren Flur. Von diesem gehen ein großzügiges Schlafzimmer und eine Ausbaureserve ab. Inkl. dieser Reserve beherbergt das Haus immerhin rund 188,01 m² Gesamtfläche. Nutzen Sie dieses Potenzial für Ihr zukünftiges Projekt!

Das Grundstück zeigt sich beherrschbar angelegt und begeistert mit viel Privatsphäre. Im vor Einblicken geschützten Innenhof, den Sie durch den rückwärtigen Teil des Gewerbes betreten, erwarten Sie eine Grünfläche, ein gepflasterter Weg und ein Gartenhaus mit viel Stauraum. Optional pachten Sie einen südlich anliegenden Grundstücksabschnitt gleich mit. Auf 54,00 m² Fläche erhalten Sie ein weiteres Gartenhaus, mehr Stellfläche und einen zusätzlichen Zugang zu Ihrem Haus.