Einfamilienhaus zum kaufen in Wrohm

Das Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche wurde 1978 in direkter Nachbarschaft einer Hofstelle, die inzwischen hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt wird, als sogenannter "Altenteiler" in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der durch eine große Schiebetür miteinander verbundene Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit einer erst 2021 erneuerten Küchenzeile sowie ein angrenzender Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer nutzen ließe. Vom Flur geht es in einen Flachdach-Anbau, der den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC beherbergt. Eine Nebeneingangstür führt von hier in den Außenbereich und weiter zur direkt anschließenden Garage. Aufgrund eines fehlenden Wegerechtes wird die Garage ausschließlich als Lagerraum genutzt. Parkmöglichkeiten finden sich dafür direkt vor dem Haus.

Das großzügige Dachgeschoss wurde 1996 auf der vorhandenen Holzbalkendecke in Holzständerbauweise zu einer abgeschlossenen Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küchenlösung, ein Flur, ein kleines Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia.

Zu dem südlich ausgerichteten Garten gehört neben viel pflegeleichter Rasenfläche auch ein vielfältig nutzbares Gartenhaus. Die Eingangsseite des Hauses ist zur benachbarten Hofstelle gerichtet und über dem gemeinsamen Hof mit dieser "verbunden". Die Bewohner der Hofstelle betreiben diese nicht mehr aktiv, sondern gehen hier ihren Hobbies nach.

Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Viele der Erdgeschossfenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise sogar elektrisch bedienbar sind. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet lässt sich installieren, die Leitungen hierfür liegen bereits an der Straße.

Das Haus ist ideal für alle, die viel Platz benötigen und gerne die Vorzüge des Landlebens genießen oder auch den Kindern nahebringen möchten. Das großzügige Dachgeschoss ermöglicht die Verwendung als Apartment für den Nachwuchs oder für eine gewerbliche Nutzung, bzw. Bürotätigkeit vom Homeoffice aus. Mit handwerklichem Geschick lasst sich diesem Objekt eine neue frische Optik verpassen und die Wohnfläche auf einen zeitgemäßen Stand bringen