Haus zum kaufen in Kirchlengern
Solides Wohnhaus mit 5 WE + 2 Ladenlokale als Kapitalanlage Kirchlengern, Lübbecker Straße 105
Lübbecker Straße
32278 Kirchlengern
32278 Kirchlengern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 585.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 464 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37252127
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 464.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.145,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab 01.08.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 585.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.260,78 € |
| Mit Immobilienpreisen Kirchlengern vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 176,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Eine interessante Kapitalanlage !
Angeboten wird ein kleineres Mehrfamilienhaus im Herzen von Ostwestfalen in Kirchlengern, zwischen Bünde, Löhne und Herford.
Die Immobilie mit 5 Wohnungen und 2 Ladenlokalen bei einer Gesamt- Wohn-/Nutzfläche von 606 m2, aufgeteilt in 464 m2 Wohnfläche und 142 m2 Gewerbefläche, wurde massiv 1968 errichtet. Die meisten Mieter wohnen schon recht lange in der Immobilie. Ebenso sind die Gewerbeeinheiten (Fahrschule / Kosmetikstudio) langjährig vermietet.
Die Wohnungen im Haus sind stetig und auch aktuell voll vermietet. In den letzten 9 Jahren gab es nur eine Nachvermietung. Rückstände bestehen nicht. Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit auf ca. 38.064,- EUR p.a. Die Mietverträge sind unbefristet. Mitvermietet sind 4 Außenstellplätze und 1 Garage.
Der Eigentümer hat bislang sehr moderat Mietanpassungen vorgenommen. Es besteht mittelfristig noch Mietsteigerungspotential.
Die Ausstattung entspricht den heutigen Mieteransprüchen. Die Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck. Der Eigentümer hat sich stets persönlich um die Verwaltung der Immobilie gekümmert.
Nur selten bietet sich die Gelegenheit - hier direkt zum Innenstadtbereich von Kirchlengern - eine Immobilie in gutem Zustand - zu erstehen.
Angeboten wird ein kleineres Mehrfamilienhaus im Herzen von Ostwestfalen in Kirchlengern, zwischen Bünde, Löhne und Herford.
Die Immobilie mit 5 Wohnungen und 2 Ladenlokalen bei einer Gesamt- Wohn-/Nutzfläche von 606 m2, aufgeteilt in 464 m2 Wohnfläche und 142 m2 Gewerbefläche, wurde massiv 1968 errichtet. Die meisten Mieter wohnen schon recht lange in der Immobilie. Ebenso sind die Gewerbeeinheiten (Fahrschule / Kosmetikstudio) langjährig vermietet.
Die Wohnungen im Haus sind stetig und auch aktuell voll vermietet. In den letzten 9 Jahren gab es nur eine Nachvermietung. Rückstände bestehen nicht. Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit auf ca. 38.064,- EUR p.a. Die Mietverträge sind unbefristet. Mitvermietet sind 4 Außenstellplätze und 1 Garage.
Der Eigentümer hat bislang sehr moderat Mietanpassungen vorgenommen. Es besteht mittelfristig noch Mietsteigerungspotential.
Die Ausstattung entspricht den heutigen Mieteransprüchen. Die Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck. Der Eigentümer hat sich stets persönlich um die Verwaltung der Immobilie gekümmert.
Nur selten bietet sich die Gelegenheit - hier direkt zum Innenstadtbereich von Kirchlengern - eine Immobilie in gutem Zustand - zu erstehen.
powered by
Lage
Lübbecker Straße32278 Kirchlengern
Kirchlengern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.852,48 €/m² in Kirchlengern.
Mit Immobilienpreisen
Kirchlengern vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Kirchlengern
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 18 Zi.
- Fläche
- 455 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Kirchlengern;
Immobilien
Kirchlengern;
Haus mieten
Kirchlengern;
WG Zimmer
Kirchlengern;
Wohnung
Kirchlengern kaufen;
Haus kaufen
Kirchlengern;
Immobilienpreise
Kirchlengern Mietspiegel
Kirchlengern wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben