Einfamilienhaus zum kaufen in Wallerfangen

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 162 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 765 m². Es zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und zahlreiche Modernisierungen aus.

Beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in das helle und einladende Wohn- und Esszimmer, das durch einen stilvollen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnbereich aus besteht zudem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Wintergarten, der wiederum zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und somit eine schöne Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet, sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gestaltet und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hierdurch viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Waschküche, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Abstellraum. Hier findet man auch eine eingebaute Sauna, wodurch man im eigenen Haus entspannende Wellness-Zeit erhält.

Das großzügige Grundstück lädt mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die weitläufige Terrasse bietet einen schönen Platz für gesellige Stunden im Freien, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Eine Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können, sorgt für ausreichend Stellfläche.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Bereits 1987 wurde der Wintergarten errichtet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Teilweise wurden die Wasserleitungen im Jahr 1989 erneuert, gefolgt von einem teilweisen Fensteraustausch im Jahr 1990. Die Ölheizung wurde 1991 installiert und sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Zusätzlich wurde der Dachboden im Jahr 2011 gedämmt, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern.

Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, wodurch eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet ist.


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