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Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Klein aber fein - saniertes kleines EFH mit wenig Grund in Großkuchen

89520 Heidenheim an der Brenz
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37251955

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 215,00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.950,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1895
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

*Charmantes, saniertes Haus für die kleine Familie in sonniger Lage*

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1896 in der Ortsmitte von Großkuchen erbaut. Da es im Jahr 2013 komplett saniert wurde und seitdem auch immer noch was renoviert, ausgebaut und erneuert wurde, kann man hier ohne großen Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 63 m² Wohnfläche ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit einem Pelletofen, die geräumige Wohnküche mit kleiner Abstellkammer, das Tageslichtbad mit Wanne und WC, ein weiteres Zimmer und der Bereich mit den Waschmaschinen und dem Ausgang nach hinten zur Garage und zum Freisitz.
Im Dachgeschoss, das erst 2018 ausgebaut und neu isoliert wurde, ist die Grundfläche dieselbe wie im Erdgeschoss. Durch die Dachschräge sind es hier aber nur ca. 37 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei schöne Zimmer und einen großen Vorflur.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Der einzige Kellerraum ist man nur von außen zugänglich.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch die Einzelgarage und den Schuppen für die Lagerung der Pellets.
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Lage

89520 Heidenheim an der Brenz
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Heidenheim an der Brenz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.956,87 €/m² in Heidenheim an der Brenz.

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