Doppelhaushälfte zum kaufen in Gröbenzell

Die Doppelhaushälfte wurde Anfang der 70er Jahre auf einem ca. 315 m² großen Südostgrundstück in Massivbauweise errichtet. Das nahe Umfeld wird überwiegend von kleineren Bauten wie Einfamilien-, Reihen-, und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine gewachsene, familienfreundliche, ruhige, aber dennoch zentrumnahe, Wohngegend.

Die Aufteilung des Hauses ist außerordentlich gut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur und Garderobennische, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kann man direkt die Terrasse und den schönen Garten betreten. Aufgrund einer großen Fensterfront ist der Wohnbereich sehr hell und sonnig.

Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit Fenster und drei helle Schlafzimmer mit angenehmen Größen untergebracht. Von zwei der Schlafzimmer kann man zudem den zum Garten gerichteten Balkon begehen.

Das Dachgeschoss ist mit einem Flur, einem Badezimmer (nur WC und Waschbecken) mit Dachflächenfenster, einem kleineren und einem größerem Dachstudio voll ausgebaut. Auch diese Räume sind hell. Im kleineren Dachstudio ist eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, neben den üblichen Nutzräumen steht den Bewohnern hier auch ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, diese ist kommun an das Haus angebaut. Von der Garage besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit in den Garten.

Der Bauzustand entspricht im Wesentlichen dem Stand des Baujahres, das Haus ist sanierungsbedürftig. Nach Sanierung könnte hier ein schönes, gemütliches und ruhiges Zuhause entstehen.