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Reiheneckhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Glück auf, der Steiger kommt, und hat ein modernisiertes Zechenhaus dabei: Ruhig und doch Zentral!!

47475 Kamp-Lintfort
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Kaufpreis
349.500 €
Zimmer
5
Fläche
118 m²
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Objekt-ID: 37251874

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 118.00 m²
Grundstücksfläche: 323,50 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.500 €
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Preis/m²: 2.961,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor...

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes und erweitertes Zechen Reihenendhaus, welches
sich in der beliebten Altsiedlung von Kamp-Lintfort befindet.

Das urprünglich 1911 erbaute Haus wurde durch einen umfangreichen Anbau,
der im Jahr 2000 fertiggestellt worden ist, vergrößert und modernisiert.
Durch diese Maßnahmen wurde das Haus nicht nur vergrößert, sondern
besonders im Erdgeschoss durch eine zeitgemäße offene Raumgestaltung optimiert.

Auf was genau kann sich nun der zukünftige Eigentümer freuen?

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur mit Treppe ins Dachgeschoss
- Tageslicht Duschbad
- großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche
-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- überdachte und seitlich geschlossene Terrasse zum Garten

Dachgeschoss:
- herrliches Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum großen Balkon
mit Blick in den Garten, von dem man wunderbar den Sonnenuntergang
über der Altstadt bei einem Glas Wein oder dem Feierabend Bier genießen kann.
- Kinderzimmer oder Büro
- Tageslicht Wannenbad
- Flur mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Spitzboden / Dachstudio:
- ausgebaut als Nutzfläche mit Klimaanlage

Keller:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Tageslichtduschbad
- Großer Kellerraum mit Ausgangstreppe zum Garten

Ein schön angelegter, pflegeleichter Garten und eine Garage gehören selbstvertändlich
auch noch dazu.

Und das alles in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in fußläufiger
Entfernung zur Innenstadt.

Vielleicht ist hier Ihr zukünftiges Zuhause, und Sie stellen nach einer Besichtigung fest:
Angekommen - hier bleibe ich!!!
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Lage

47475 Kamp-Lintfort
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Kamp-Lintfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.794,70 €/m² in Kamp-Lintfort.

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