Etagenwohnung in Hirschaid

In einem sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese charmante und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Zuhauses. Das helle Wohnzimmer ist mit edlen Echtholz-Dielen (Birke) ausgelegt und verfügt über eine hochwertige, in der Decke integrierte Surround-Sound-Anlage sowie stilvolle Deckenspots. Ein Kamin mit gemütlicher Schamottstein-Sitzbank sorgt im Winter nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre und reduzierte Heizkosten.

Die offene Küche ist mit einer maßgefertigten Echtholz-Einbauküche (Birke, Baujahr 2015) ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie den überdachten Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – ideal zum Entspannen an sonnigen oder regnerischen Tagen.

Das helle Tageslichtbad wurde 2015 im Zuge der Komplettsanierung modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne, einen integrierten Apothekerschrank, ein eingebautes Radio und moderne Sanitäreinrichtungen.

Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung auch eine praktische Abstellkammer.

Highlights:
Komplettsanierung im Jahr 2015 (Elektrik, Bad, Böden, Deckenbeleuchtung)
Echtholz-Dielen im Wohn- und Küchenbereich
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Hochwertige Einbauküche (Echtholz Birke, 2015)
Kamin mit Sitzbank aus Schamottstein
Balkon mit elektrischer Markise
Badezimmer mit Tageslicht, Radio und Apothekerschrank
Eingebaute Surround-Sound-Anlage im Wohnzimmer
Einbruchsichere Haustür

Zusätzliche Ausstattung und Gemeinschaftsräume:
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie Möglichkeiten zum Wäscheaufhängen. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens steht allen Hausbewohnern offen.

Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Hausgeld: 250 € monatlich (inkl. Wasser und Gas, exkl. Strom)
Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld
Gute Nachbarschaft in kleiner Hausgemeinschaft (6 Parteien)

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor