Etagenwohnung in Gröbenzell
Top-sanierte 2-Zimmer Wohnung in gepflegtem Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung
82194
Gröbenzell
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 372.490 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.82 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37251481
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.82 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 372.490 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.025,40 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfrei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit super Rendite!
- Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Massivbauweise
- Baujahr 1978
- Flachdach
- gepflegte Außenfassade
- Tiefgarage (Stellplatz 15.000 EUR) mit direktem Hauszugang
- gepflegtes Grundstück mit kleinem Spielplatz für Bewohner
- Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Hausgeld 299 EUR, davon 122 EUR Rücklage
- kleiner Fahrradkeller
Auszug der Sanierungen der letzen Jahre:
- Gasheizung 2008
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung im gesamten Haus 2013
- Fassadensanierung 2016
- Heizungswasserbehandlung 2018
- Sanierung des Treppenhauses (neuer Bodenbelag, Malerarbeiten) 2020
- Wohnungstüren im gesamten Haus 2021
- Gartenzaun erneuert 2021
- Pflasterarbeiten im Eingangsbereich 2021
- Müllhaus erneuert 2022
- Spielplatz erneuert 2021
- Tiefgaragensanierung (Instandsetzung Bodenplatten, Einbau Verdunstungsrinnen, Beschichtung zum Schutz der Betonteile, Malerarbeiten) 2024
- Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Massivbauweise
- Baujahr 1978
- Flachdach
- gepflegte Außenfassade
- Tiefgarage (Stellplatz 15.000 EUR) mit direktem Hauszugang
- gepflegtes Grundstück mit kleinem Spielplatz für Bewohner
- Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Hausgeld 299 EUR, davon 122 EUR Rücklage
- kleiner Fahrradkeller
Auszug der Sanierungen der letzen Jahre:
- Gasheizung 2008
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung im gesamten Haus 2013
- Fassadensanierung 2016
- Heizungswasserbehandlung 2018
- Sanierung des Treppenhauses (neuer Bodenbelag, Malerarbeiten) 2020
- Wohnungstüren im gesamten Haus 2021
- Gartenzaun erneuert 2021
- Pflasterarbeiten im Eingangsbereich 2021
- Müllhaus erneuert 2022
- Spielplatz erneuert 2021
- Tiefgaragensanierung (Instandsetzung Bodenplatten, Einbau Verdunstungsrinnen, Beschichtung zum Schutz der Betonteile, Malerarbeiten) 2024
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Lage
82194 Gröbenzell
Gröbenzell
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.097,36 €/m² in Gröbenzell.
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