
Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Krozingen
Einfamilienhaus mit klaren Linien und viel Raum - ruhige Wohnlage am Ortsrand
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- Kaufpreis
- 940.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 143 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 37250274
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7.5 |
Größe: | 143.00 m² |
Grundstücksfläche: | 379,00 m² |
Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 940.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.573,43 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 2015 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 19,50 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wird Sie mit all seinen Annehmlichkeiten auf rund 143 m² Wohnfläche begeistern. In ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage, werden Sie sich schnell Zuhause fühlen. Das sonnige Grundstück hat eine Größe von 379 m². Hinter dem Haus verläuft ein Fußweg mit gesamt 138 m², an welchem die fünf südlich angrenzenden Parzellen mit je 1/5 Miteigentum gemeinschaftlich beteiligt sind.
Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erstellt, wobei der Fokus auf ein energieeffizientes Konzept mit einer fortschrittlichen Haustechnik gelegt wurde - der Energieverbrauch wird gering gehalten, die Umwelt geschont und der Wohnkomfort erhöht.
• EG und OG: 30 cm Duo-Therm Wand (zweischalige Elemente mit Ortbetonkern und Innen-/ Außendämmung)
• UG: Betonfertigteile 24 cm + 10 cm Dämmung, Decke Stahlbeton
• Flachdach aus Beton, gedämmt, Kunststoffabdichtung, extensiv begrünt
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Enthärtungsanlage
• Kunststofffenster, 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
• Wandbündige Rollläden
• Fassade in 2025 frisch gestrichen
• Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden (auch von unterwegs, per App auf dem Smartphone), Bus-System
• Netzwerktechnik in fast allen Räumen
• Kabelanschluss
• LED-Spots
• Bodenbeläge: Parkett in den Zimmer im OG, Fliesen im Erd- / Untergeschoss sowie in den Bädern
• Wandbeläge: gespachtelt und gestrichen
• Raumhöhen: EG ca. 2,52 m / OG ca. 2,66 m
Empfohlene Schönheitsreparaturen:
• Malerarbeiten innen (Wände teils mit leichter Rissbildung, Anstrich)
Erdgeschoss
• Einladender Eingangsbereich
• Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterelementen
• Einbauküche mit folgenden Geräten: Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine, hochliegender Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
• Speisekammer
• Gästezimmer
• Gästebad mit Dusche
• Das EG kann rollstuhlgerecht genutzt werden (Türbreiten ca. 1 m, rollstuhlgerechtes Bad)
• Außenbereich mit überdachter Terrasse (Süd-West)
• Zusätzlicher Terrassenbereich (Nord-West)
• Pflegeleichter Gartenbereich
• Garten-/ Gerätehaus
• Doppelcarport
Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und En-Suite Bad
• 2 weitere Schlafzimmer
• 1 separates Duschbad
Untergeschoss
• Zwei ausgebaute Zimmer, Belichtung über Kellerfenster /-schächte
• Aufputz-Installationen
• Keller
• Technikraum
Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erstellt, wobei der Fokus auf ein energieeffizientes Konzept mit einer fortschrittlichen Haustechnik gelegt wurde - der Energieverbrauch wird gering gehalten, die Umwelt geschont und der Wohnkomfort erhöht.
• EG und OG: 30 cm Duo-Therm Wand (zweischalige Elemente mit Ortbetonkern und Innen-/ Außendämmung)
• UG: Betonfertigteile 24 cm + 10 cm Dämmung, Decke Stahlbeton
• Flachdach aus Beton, gedämmt, Kunststoffabdichtung, extensiv begrünt
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Enthärtungsanlage
• Kunststofffenster, 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
• Wandbündige Rollläden
• Fassade in 2025 frisch gestrichen
• Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden (auch von unterwegs, per App auf dem Smartphone), Bus-System
• Netzwerktechnik in fast allen Räumen
• Kabelanschluss
• LED-Spots
• Bodenbeläge: Parkett in den Zimmer im OG, Fliesen im Erd- / Untergeschoss sowie in den Bädern
• Wandbeläge: gespachtelt und gestrichen
• Raumhöhen: EG ca. 2,52 m / OG ca. 2,66 m
Empfohlene Schönheitsreparaturen:
• Malerarbeiten innen (Wände teils mit leichter Rissbildung, Anstrich)
Erdgeschoss
• Einladender Eingangsbereich
• Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterelementen
• Einbauküche mit folgenden Geräten: Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine, hochliegender Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
• Speisekammer
• Gästezimmer
• Gästebad mit Dusche
• Das EG kann rollstuhlgerecht genutzt werden (Türbreiten ca. 1 m, rollstuhlgerechtes Bad)
• Außenbereich mit überdachter Terrasse (Süd-West)
• Zusätzlicher Terrassenbereich (Nord-West)
• Pflegeleichter Gartenbereich
• Garten-/ Gerätehaus
• Doppelcarport
Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und En-Suite Bad
• 2 weitere Schlafzimmer
• 1 separates Duschbad
Untergeschoss
• Zwei ausgebaute Zimmer, Belichtung über Kellerfenster /-schächte
• Aufputz-Installationen
• Keller
• Technikraum
Lage
79189 Bad KrozingenBad Krozingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.341,80 €/m² in Bad Krozingen.
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