Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Krozingen

Dieses moderne Einfamilienhaus wird Sie mit all seinen Annehmlichkeiten auf rund 143 m² Wohnfläche begeistern. In ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage, werden Sie sich schnell Zuhause fühlen. Das sonnige Grundstück hat eine Größe von 379 m². Hinter dem Haus verläuft ein Fußweg mit gesamt 138 m², an welchem die fünf südlich angrenzenden Parzellen mit je 1/5 Miteigentum gemeinschaftlich beteiligt sind.

Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erstellt, wobei der Fokus auf ein energieeffizientes Konzept mit einer fortschrittlichen Haustechnik gelegt wurde - der Energieverbrauch wird gering gehalten, die Umwelt geschont und der Wohnkomfort erhöht.

• EG und OG: 30 cm Duo-Therm Wand (zweischalige Elemente mit Ortbetonkern und Innen-/ Außendämmung)
• UG: Betonfertigteile 24 cm + 10 cm Dämmung, Decke Stahlbeton
• Flachdach aus Beton, gedämmt, Kunststoffabdichtung, extensiv begrünt
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Enthärtungsanlage
• Kunststofffenster, 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
• Wandbündige Rollläden
• Fassade in 2025 frisch gestrichen
• Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden (auch von unterwegs, per App auf dem Smartphone), Bus-System
• Netzwerktechnik in fast allen Räumen
• Kabelanschluss
• LED-Spots
• Bodenbeläge: Parkett in den Zimmer im OG, Fliesen im Erd- / Untergeschoss sowie in den Bädern
• Wandbeläge: gespachtelt und gestrichen
• Raumhöhen: EG ca. 2,52 m / OG ca. 2,66 m

Empfohlene Schönheitsreparaturen:
• Malerarbeiten innen (Wände teils mit leichter Rissbildung, Anstrich)

Erdgeschoss
• Einladender Eingangsbereich
• Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterelementen
• Einbauküche mit folgenden Geräten: Kühl-/ Gefrierkombi, Spülmaschine, hochliegender Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
• Speisekammer
• Gästezimmer
• Gästebad mit Dusche
• Das EG kann rollstuhlgerecht genutzt werden (Türbreiten ca. 1 m, rollstuhlgerechtes Bad)
• Außenbereich mit überdachter Terrasse (Süd-West)
• Zusätzlicher Terrassenbereich (Nord-West)
• Pflegeleichter Gartenbereich
• Garten-/ Gerätehaus
• Doppelcarport

Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und En-Suite Bad
• 2 weitere Schlafzimmer
• 1 separates Duschbad

Untergeschoss
• Zwei ausgebaute Zimmer, Belichtung über Kellerfenster /-schächte
• Aufputz-Installationen
• Keller
• Technikraum