Sonstige zum kaufen in Waldbröl

Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt)

Haustyp: Apartment Typ 3 OW - modernes Wohnen mit Zukunftspotenzial

Investment-Highlights: Sichern Sie sich nachhaltige Mieteinnahmen!

Dieses Neubauprojekt präsentiert eine erstklassige Gelegenheit für renditeorientierte Kapitalanleger. Das "Apartmenthaus Typ 3" vereint durchdachte Architektur mit einem zukunftssicheren Wohnkonzept, das eine hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Profitieren Sie von einem Mehrfamilienhaus, das auf Effizienz und Attraktivität setzt!


Objektbeschreibung: Wohnraum, der begeistert und Mieter anzieht!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein ideales Portfolio für die Vermietung an ein breites Spektrum an Mietern - von trendbewussten Singles über moderne Paare bis hin zu jungen Familien. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.


Wohnungseinheiten: Vielfalt, die sich auszahlt!

➢ Erdgeschoss:

➢ Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF) - Ihr Schlüssel zur Vermietungsflexibilität!
➢ Jede Einheit besticht durch einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, eine funktionale Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR).
➢ WE1_BF als Highlight: Ein zusätzliches Schlafzimmer eröffnet die Option für Wohngemeinschaften oder kleine Familien - ein echter Pluspunkt auf dem Mietmarkt!
➢ Einladender, gemeinschaftlicher Eingangsbereich und Treppenhaus.

➢ Obergeschoss:
➢ Zwei weitere Wohneinheiten (WE3 und WE4) - Wohnqualität mit dem gewissen Extra!
➢ Ähnliche Ausstattung wie im Erdgeschoss, ergänzt durch sonnige Balkone - ein begehrtes Feature, das die Attraktivität für Mieter spürbar steigert.
➢ WE3 trumpft ebenfalls mit einem zweiten Schlafzimmer auf - maximale Flexibilität für Ihre Mieter!


Flächen (ca.-Angaben): Raum zum Leben, Raum für Rendite!

➢ Erdgeschoss:
➢ WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche - Großzügigkeit, die überzeugt!
➢ WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche - Optimal geschnitten für Komfort.

➢ Obergeschoss:
➢ WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon - Ein Wohntraum mit Freiluft-Genuss!
➢ WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon - Attraktiv und begehrt!


Vermietungspotenzial: Ihr Weg zu langfristigem Erfolg!

➢ Breites Mieterspektrum: Durch die Vielfalt der Wohnungstypen sprechen Sie eine maximale Zielgruppe an.

➢ Wohlfühlfaktor inklusive: Die Ausstattung mit einem HWR in jeder Wohnung schafft einen echten Mehrwert für Mieter.

➢ Balkone als Magnet: Im Obergeschoss sorgen die Balkone für eine erhöhte Nachfrage und somit für stabile Mieteinnahmen.


Weitere Details für clevere Investoren:


➢ Nachhaltige Wertanlage: Die effiziente Neubauweise minimiert Instandhaltungskosten und sorgt für geringe Nebenkosten - ein starkes Argument für Mieter und Ihr Portemonnaie.

➢ Solide Basis: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m

➢ Zukunftssicher: Ein durchdachtes Konzept, das auch in den kommenden Jahren gefragt sein wird.


Transparenz für Ihre Entscheidung!

➢ Hinweis: Ausstattungsumfang gemäß Leistungsbeschreibung.
➢ Alle Angaben sind ca.-Angaben und basieren auf den vorliegenden Plänen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Ihr nächster Schritt zum Erfolg!

Kontakt:

Karsten Dornemann
0160/ 90 74 67 36