Bauernhaus zum kaufen in Geilenkirchen

Dieser charmante Dreikantenhof aus dem Jahr 1700 vereint den rustikalen Charme vergangener Jahrhunderte und den Komfort zeitgemäßen Wohnens. Auf rund 114 m² Wohnfläche erstreckt sich das renovierte Wohnhaus im linken Flügel, ergänzt durch vielseitig nutzbare Räume im ehemaligen Scheunentrakt sowie einen geschützten Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Der mit Blaustein gepflasterte Hof führt zum idyllischen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einer von Wein umrankten Sitzecke.

Das Wohnhaus im linken Flügel ist offen und hell gestaltet. Der Eingangsbereich geht fließend in den Wohnraum über. Sprossenfenster (abnehmbar), Fußbodenheizung und ein wasserführender Kamin sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer Granit-Arbeitsplatte. Ein großzügiger Durchbruch verbindet sie mit dem Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird und einen herrlichen Blick in den Innenhof sowie in den Garten eröffnet. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die großen Fensterflächen den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Eine Treppe aus kanadischer Schneeesche führt ins Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem exklusiven Badezimmer. Hier erwartet Sie purer Wellnesskomfort: Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche, Fenster – und als Highlight eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne. Optional lässt sich das zum Bad angrenzende Zimmer durch Versetzen einer Wand vergrößern.

Im rechten Flügel, der ehemals als Scheune diente, befinden sich ein großzügiger Wintergarten sowie ein angrenzender Partyraum. Gemeinsam bieten sie auf rund 36 m² vielseitig nutzbare Fläche – ideal für gesellige Familienfeiern.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine etwa 9 Meter lange Garage mit elektrischem Hörmann-Tor. Die Waschküche im vorderen Teil des Hofes wurde 2015 mit neuen Bodenfliesen versehen und überzeugt durch ihre Ausstattung mit Duschtasse, WC und Waschbecken. Ebenfalls hier untergebracht ist die effiziente Pelletheizung mit darüberliegendem Lager. Unterstützt wird das Heizsystem durch eine Solarthermie-Anlage sowie den wasserführenden Kamin im Wohnbereich. Ein separater Schuppen im Garten kann flexibel als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden.

Die Kombination aus authentischen Materialien, durchdachter Modernisierung und einem wohlig-warmen Wohngefühl macht diesen Hof zu einem echten Unikat. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten – ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.