Einfamilienhaus zum kaufen in Bessenbach

Saniertes Einfamilienhaus in Bessenbach sucht neue Familie!
Bezugsfertig ohne Renovierungsstau – Einziehen & Wohlfühlen!
Das freistehende Einfamilienhaus ist vollständig modernisiert und kann sofort bezogen werden.

� Wichtiger Hinweis:
Wir verkaufen privat und bitten ausdrücklich von Makleranfragen sowie Preisverhandlungen à la "letzter Preis?" abzusehen. Diese werden nicht beantwortet.

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� Das Wichtigste im Überblick:
• Baujahr: 1934 / 1964
• Grundstück & Garten: Wunderschön angelegt mit Obstbäumen und viel Platz zum Spielen & Entspannen
• Bezugsfrei: ab sofort
• OPEN HAUS: Besichtigung am Sonntag, 21.09. 10:00–13:00 Uhr (nur mit Anmeldung)

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� Sanierungen & Modernisierungen:
2010 – Energetische Sanierung:
• Dämmung der Fassade
• Neue, energieeffiziente Fenster
• Photovoltaikanlage auf dem Hausdach
• Solarthermie auf der Garage
2018 – Generalmodernisierung:
• Komplette Erneuerung der Wasserleitungen
• Neue Elektrik im gesamten Haus
• Neues Badezimmer und separates Gäste-WC
• Hochwertiger Lärchendielenboden in allen Räumen
• Neue Innen- & Außentüren
• Maßangefertigte Plissees an allen großen Fenstern
2024/2025:
• Neue Pelletheizung (2024)
• Neue Satellitenanlage (2025)

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� Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Heller Eingangsbereich
• Großzügige Waschküche mit Dusche & WC
• Schlaf/-Gästezimmer oder Homeoffice
• Offene Wohnküche mit herrlichem Blick in den Garten
• Zusätzliches Gäste-WC am Hinterausgang – perfekt für Gartenpartys!
Obergeschoss:
• Zwei gemütliche Kinderzimmer
• Großes Schlafzimmer (aktuell Master-Bedroom mit Homeoffice)
• Hochwertiger Einbauschrank – ein echtes Stauraumwunder
• Italienisch inspiriertes Tageslichtbad mit Badewanne
Speicher & Keller:
• Viel Stauraum
• Teilweise Sandsteinkeller – perfekt zur Lagerung von Kartoffeln, Äpfeln & Wein

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� Garten-Highlight:
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Eltern den perfekten Überblick – direkt vom Küchenfenster aus. Dank der clever positionierten Fenster lässt sich der Sommer auf der Terrasse voll auskosten.
Eine überdachte Gartenfläche bietet zusätzlichen Stauraum und lädt auch bei Regen zum Verweilen oder Feiern ein.

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� OPEN HAUS – Kommen Sie vorbei!
Sonntag, 21.09.| 10:00 – 13:00 Uhr
Besichtigung nur mit vorheriger Anmeldung!