Sonstige zum kaufen in Seebach (Baden)

Willkommen in Seebach – Ihr Zuhause im Herzen des Schwarzwalds

Inmitten der malerischen Kulisse von Seebach im wunderschönen Schwarzwald präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus – ein Ort, an dem Naturverbundenheit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie nicht nur eine beeindruckende Aussicht auf die majestätische Schwarzwaldlandschaft, sondern auch ein Zuhause mit viel Charakter.

Das Haus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Untergeschoss ist derzeit vermietet und sichert Ihnen ein attraktives, monatliches Zusatzeinkommen. Selbstverständlich steht es Ihnen auch offen, das gesamte Anwesen selbst zu nutzen und als großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus zu bewohnen.

Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die Sie direkt über den seitlichen Zugang erreichen. Von hier aus gelangen Sie auch in den weitläufigen Garten, der mit seiner traumhaften Aussicht zum Verweilen einlädt. Alternativ genießen Sie entspannte Abende auf den großzügigen Balkonen im Erdgeschoss und Untergeschoss, von dem aus Sie den Sonnenuntergang über den Schwarzwaldhügeln erleben können. Drei der vier Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen zudem direkten Zugang zu diesem sonnigen Balkon.

Viel Platz für Komfort und Ordnung
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie im EG ein praktischer Vorraum mit charmantem Rundbogen – ideal als Garderobenecke oder zusätzliche Abstellfläche. Innerhalb der Erdgeschosswohnung steht Ihnen darüber hinaus ein separater Abstellraum zur Verfügung, der sich perfekt für Haushaltsgegenstände wie Besen, Staubsauger oder Vorräte eignet.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie zusätzlich ein separates Gäste-WC für Ihren Komfort.

Über eine interne Treppe gelangen Sie von der Erdgeschosswohnung direkt hinunter in den Keller, der neben Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Geräteschuppen sowie einen weiteren Abstellraum unterhalb der Garage – perfekt für Gartenutensilien, Fahrräder oder saisonale Dinge.

Dachboden – Raum für Ideen
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden: Dieser erstreckt sich über die komplette Grundfläche des Hauses und ist bequem vom Erdgeschoss aus zugänglich. Im mittleren Firstbereich bietet er ausreichend Stehhöhe und eignet sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche oder zur individuellen Nutzung.

Wohnflächen im Überblick:

Erdgeschoss: ca. 105,25 m²

Untergeschoss: ca. 74,25 m²

Das Erdgeschoss wurde 2015 umfassend modernisiert: Neben einem neuen Badezimmer wurden auch die Bodenbeläge erneuert, 3-fach verglaste Fenster sowie neue Innentüren eingebaut. Das Untergeschoss erhielt ebenfalls ein modernes Badezimmer sowie neue Fenster.

Laufende Pflege & technische Highlights:

2006: Erneuerung der Heizungsanlage und Heizkörper

2012: Sanierung der Außenfassade

Photovoltaikanlage (8,82 kWp) für nachhaltige Energiegewinnung

Garage und Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab.

Willkommen im Schwarzwald – willkommen zu Hause.
Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort voller Geborgenheit, Naturverbundenheit und Inspiration. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.