Einfamilienhaus zum kaufen in Obersulm

3 Bäder, 5 WC, 690qm Grund, Bj. 1978, 36qm Doppelgarage, ELW (40qm) durch weiteren Raum auf 76qm vergrößerbar, somit 3 getrennte Wohnungen möglich. 2 Grundwasserbrunnen.

Optimal für eine Familie mit Kindern durch die Sackgasse und in zweiter Reihe zum Feldrand gelegen. Da der Hausstand aufgelöst wird, können sämtliche Einrichtungsgegenstände und Gartengeräte, etc. übernommen werden.

EG: 107qm WF + 38qm Terrasse
Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen sind durch eine Glasschiebetür abtrennbar. Große Fensterflächen und eine 4m breite raumhohe Glasfront zur Terrasse sorgen für Helligkeit. Moderne Küche von 2021 mit großer Speisekammer mit Fenster.. Gäste- WC, Bad mit barrierefreier großer Dusche, Eckbadewanne+WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer (18qm) mit Loggia, ohne Boden und Anstrich.
38qm große Terrasse/Wintergarten aus Doppelstegplatten. Garten in Südwestausrichtung.

OG: 3 Zimmer + hausbreiter Balkon
Zwei Zimmer mit jeweils Zugang auf den SW-Balkon. Abstellkammer, Bad mit Dusche/WC/Dachfenster. Ein großes Zimmer mit großem Dachfenster mit Blick Richtung Löwensteiner Berge. Dort wurde der Einbau einer Küche, zusätzlicher Dachisolierung und Unterverteilung von Strom begonnen und müsste fertiggestellt werden, es ist so nicht bewohnbar. Zwei Kunststofffenster und das Dachfenster wurden 2023 eingebaut. Nach Fertigstellung wäre eine Vermietung mit getrennter Abrechnung möglich.

UG: ELW: 40qm + 36qm Raum
Die ELW als Ferienwohnung zugelassen. Ein Wohn-/Schlafraum mit großem Einbauschrank. Bad mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss und Wohnküche. Der weitere Raum mit Terrassentür und großem Fenster als mögliche Vergrößerung der ELW. Plus ein Hobby/Werkstattraum, Heizöllagerraum und ein Heizungsraum mit Waschmaschinen/Wäschetrockner Anschluß und zusätzlichem WC.

Doppelgarage: 1 Kipptor elektrisch, 1 zweiflügeliges Tor

Garten: zweigeteilt durch Hang

Infrastruktur: Internet über Kabel, Glasfaser und Gas liegen in der Straße