Einfamilienhaus zum kaufen in Gronau (Leine)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1939 steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.257 m² und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität umfassend modernisiert.
Die rund 155 m² Wohnfläche bieten eine großzügige und durchdachte Raumstruktur, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Seit 2017 wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, die das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht haben - ideal für alle, die direkt einziehen möchten.
Zwei modern ausgestattete Bäder – eines im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, eines im Obergeschoss mit Badewanne – wurden ebenso modernisiert wie sämtliche Fliesen- und Vorwandinstallationen. Ebenfalls vollständig erneuert wurden die Wasser- und Abwasserleitungen.
Die Fenster und Türen, inklusive Haustür und Zugang zum Keller, sind vollständig ausgetauscht.
Eine Gas-Niedertemperaturheizung mit Warmwasserspeicher sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung, ergänzt durch einen Ofen im Wohn-/Essbereich und eine Fußbodenheizung im ehemaligen Stallbereich, die für besonderen Komfort sorgen.
Auch die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, inklusive der Verlegung eines Starkstromanschlusses.

Ein besonderes Highlight ist die Erweiterung des Dachgeschosses durch den Einbau einer Gaube. Diese vergrößert nicht nur den Wohnraum, sondern sorgt gleichzeitig für mehr Licht und ein offenes Raumgefühl.
Darüber hinaus wurden die Dielenböden fachgerecht aufgearbeitet und sowohl der Innenputz des Hauses als auch der Außenputz am Haus und an der Garage wurden erneuert.
Der Keller wurde isoliert und mit einer Drainage versehen.
Außerdem verfügt das Haus über Innenwanddämmung auf etwa einem Drittel der Wohnfläche, diese trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei.
Die Fassade wurde im Jahr 2023 modernisiert und verleiht dem Haus ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die Außenanlagen, wie Einfahrt, Terrasse und Gehwege wurden neugestaltet, ebenso der Garten. Apfelbäume, gepflegte Rasenflächen und ein Wasseranschluss im hinteren Gartenbereich schaffen beste Voraussetzungen für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Termin näher vor.