Hochparterre-Wohnung in Erkrath

Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und ist entsprechend gepflegt. Das Treppenhaus und der Aufzug werden wöchentlich professionell gereinigt, die Außenanlagen inklusive Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice betreut. Der durchdachte Grundriss begeistert mit einem hellen zentralen Raum mit Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem kleinen Balkon in Ost-Richtung, der einen tollen Blick auf einen Wald von Erkrath bietet. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefen Fenster und einem großen Westbalkon. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Bad und ein separates WC.
• 3 Zimmer, KDB, Gäste WC, Essbereich, 2 Balkone, Abstellraum
• Objektzustand Gepflegt
• Heizungsart Fernwärme
• Energieausweis vorhanden
• Nach Absprache bezugsfrei
• Bad mit Wanne
• separates WC
• Parkettboden in der Diele, Eß,- und Wohnzimmer, helle Fliesen in dem Bad, WC und Küchenbereich
• Kelleranteil
• großer Westbalkon mit Markise
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Wohn.-, Kinder.- und Esszimmerfenster mit elektrischen Rollläden
• Tiefgarage
• großer Privatparkplatz
• Satellitenanschluss
• Abstellraum im Eingangsbereich und im Hausflur
• gemeinsame Waschküche
• gemeinsamer Fahrradraum

Hauszugang 2007 behindertengerecht gepflastert,
Aufzug 2010 umgebaut,
Fassade 2013 gestrichen,
Treppenhaus 2017 gestrichen,
Dach der Tiefgarage 202019 saniert,
Gegensprechanlage 2025 erneuert.