Etagenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und bietet einen sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt – selbstverständlich überdacht und somit auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2020 solide vermietet. Die aktuelle Mieterin ist eine alleinstehende, ruhige Dame ohne Haustiere, die zuverlässig und sorgfältig mit der Immobilie umgeht. Eine Mieterhöhung auf eine monatliche Nettokaltmiete von 900 € zzgl. 75  € für den TG-Stellplatz = 975 € + NK 160 € = Gesamtmiete 1.135 € ist zum 01.05.2025 bereits vereinbart. Damit bietet die Wohnung eine stabile und planbare Rendite – ideal für Kapitalanleger.

Besonders praktisch: Die Verwaltung der Wohnung wird derzeit von der Krempl GmbH im Rahmen einer Mietsonderverwaltung übernommen. Sie ist erste Ansprechpartnerin für die Mieterin und kümmert sich professionell um Nebenkostenabrechnungen, Mieterhöhungen und die allgemeine Kommunikation. Dieser Service kann bei Bedarf problemlos vom neuen Eigentümer weitergeführt werden.

Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung machen diese Immobilie zu einem rundum überzeugenden Investment mit Perspektive.