Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Dietersdorf

Ein Haus mit vielfälltigen Möglichkeiten
vom GENERATIONENHAUS über einen OLDTIMERSAMMLER (4 Garagenstellplätze und weitere Stellmöglichkeiten) bis hin zu einem STILLEM GEWERBE, oder vielleicht sogar SELBSTVERSORUNG (großer Teil der 1208 qm großen Grundstücksfläche mit fruchtbarer Erde), ist vieles möglich.

Oder einfach nur als großzügiges, schon representatives Haus mit großem und privatspähre bietenden Garten.


ECKPUNKTE:
Zwei Wohneinheiten mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten.
Massivbauweise, vollunterkellert
EnEV 90,1 kWh/qm a) Energieeffiziensklasse C
Wohnfläche EG 143,21 qm , OG 88,04 qm
Heizung Viessmann ÖL mit ca. 80% vollem 13.000L Öltank
vollständige und hochwertige Dämmung der Außenfassade 2022
Zwei Einbauküchen
3 Kachelöfen
Gäste WCs
4 Garagenstellplätze (3fach und eine 1fach Garage)
Große Südterrasse mit anliegenden Wohn und weiteren Mehrzweckraum (Bodentiefe Fenster)
22m tiefer Brunnen zur Gartenbewässerung
viele extra Räume und Stauflächen
ausgebaute Spitzböden
Stets modernisiert und Instandgehalten
Baujahr 1973


Sicher bietet die Immobilie noch Möglichkeiten zur Verbesser/Änderung.
Durch die Außendämmung wurde schon ein gewaltiger Schritt Richtung Energieefizienz getan.
Die erste professionelle Bewertung des Anwesens erfolgt 2023 mit einem Betrag von
über 1.100.000€
Dies nur zur Orientierung.
Da der Immobilienmarkt nach dem Einbruch jetzt wieder die Stände von 2019 erklommen hat und
eine gewisse Sicherheiten bietet ist der jetzt marktangepasste Angebotspreis bestimmt nicht überzogen, sogar günstig einzuschätzen.
Irrtümer und Fehler in den Angaben möglich.


Sofort verfügbar.

ANFRAGEN bitte nur telefonisch an:

015161852207

Herrn Anklam