Reiheneckhaus zum kaufen in Meerbusch

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus, das 1971 errichtet und mit komfortabler Ausstattungsqualität versehen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 453 m² und vermittelt ein einladendes Ambiente. Die Grundstücksfläche von ca. 453m² setzt sich zusammen aus ca. 403 m² Hof- und Gebäudefläche, ca. 36 m² Flächenanteil für die Zuwegung und ca.14m² Garagenfläche.
Dem Eigentümer und dem Bauordnungsamt Meerbusch liegen keine Unterlagen zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit vor, deshalb kann für das Baujahr und für die Baurechtmäßigkeit keine Gewährleistung übernommen werden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in ein helles Gäste-WC sowie in eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse führt – ideal für gemütliche Kochabende mit anschließendem Essen im Freien. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit einer großen Fensterfront, die viel Licht spendet und direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten ermöglicht. Ein Ort zum Entspannen und Genießen!
Für angenehme Wärme sorgt eine elektrische Nachtspeicherheizung, die eine gleichmäßige Temperierung über den Tag gewährleistet.
Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit neuer Glasduschkabine. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer zur sonnigen Südseite – lichtdurchflutet und mit angenehmer Atmosphäre. Alle Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Den Spitzboden erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich ein nachträglich wohnraumähnlich ausgebauter Bereich, der liebevoll vom Eigentümer gestaltet wurde. Aufgrund der geringen Deckenhöhe von ca. 1,80 m ist dieser Raum nicht als Wohnfläche genehmigungsfähig, bietet aber dennoch Potenzial – z. B. als Spiel- oder Leseecke oder kreative Rückzugsoase. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein zusätzliches WC mit Waschbecken.
Im Keller stehen Ihnen ein Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellraum, ein Duschbad, Hobbyraum sowie ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung. Eine Garage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.
Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.
Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.