Einfamilienhaus zum kaufen in Oberstadtfeld

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 199,74 m² und verteilt sich auf das Souterrain (83,79 m²) und das Erdgeschoss (115,95 m²). Derzeit gibt es nur einen Hauszugang, allerdings lässt sich mit geringem Aufwand auch ein zweiter Zugang errichten. Somit ist auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich, es sind bereits jeweils 2 Wasseruhren und Stromzähler vorhanden.

Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer im Jahr 2007 gefertigten Ölzentralheizung, in allen Wohnräumen wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Raumaufteilung Wohnfläche:
Souterrain (83,79 m²): Flur/Diele, Bad mit Wanne und WC, 1 Abstellraum, Küche, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer;
Zusätzlich befinden sich im Souterrain folgende Nutzräume: Ölbevorratung, Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche und 2 separate Nutzräume - diese befinden sich unter der angebauten Doppelgarage.

Erdgeschoss (115,95 m²):
Flur/Diele, Bad mit Wanne und WC, 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Küche mit Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang;

Dachgeschoss:
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient lediglich als Abstellfläche ist aber über eine massive Stahlbetontreppe zu erreichen.

Die direkt an das Wohnhaus angebaute Doppelgarage (Baujahr 1978) wurde ebenfalls in massiver Bauweise (incl. Zwischenwand) errichtet.