Einfamilienhaus zum kaufen in Gangelt

Sind Sie auf der Suche nach einem Traumhaus und einem verlässlichen Partner, um diesen Traum zu realisieren? Bei mir sind Sie genau an der richtigen Adresse!

Mein Name ist Kirsten Hilgers. Mit meiner Erfahrung, meinem Herzblut und meinem Engagement begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause. Ehrlichkeit, Transparenz und eine individuelle Beratung sind mir besonders wichtig - gemeinsam finden wir die für Sie optimale Lösung. Ich nehme mir die Zeit, unterschiedliche Möglichkeiten mit Ihnen zu besprechen und stehe Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Diese stilvolle Stadtvilla mit Walmdach mit lichtdurchfluteter Wohlfühlatmosphäre ermöglicht ein großzügiges und modernes Wohnen auf zwei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von 143,87 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf ein offenes Raumkonzept und mediterrane Architektur legen. ​

Architektur & Design

Walmdach mit 22° Dachneigung für ein klassisches und zeitloses Erscheinungsbild

Zwei Übereck-Erker für zusätzliche Raumtiefe und ein ansprechendes Design

Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume

Balkon und überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss - Offenes Wohnen für mehr Lebensqualität

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Treffpunkt für die Familie

Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse für mehr Licht und Weite

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner

Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Separates Arbeitszimmer für Homeoffice oder Gäste

Obergeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie

Elternschlafzimmer mit großzügigem Schnitt

Zwei helle Kinderzimmer mit großen Fenstern

Modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne für entspanntes Wohlfühlen

Galerie mit geradläufiger Treppe für ein offenes Raumgefühl

Haustechnik & Energieeffizienz

Ihr Traumhaus wird in der I-KON Variante als Effizienzhaus 55 angeboten, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. ​

Wohlfühl-Klima-Heizung mit smarter Steuerung für ein angenehmes Raumklima

3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

Zusätzlich gedämmte Rollläden für verbesserten Wärme- und Schallschutz

Hausautomation für die intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren Funktionen

Bodenplatte & Bauqualität
Bodenplatte im Preis enthalten - keine zusätzlichen Kosten

Hochwertige Materialien und Verarbeitung für Langlebigkeit und Stabilität

Bodengutachten inklusive, um den Baugrund optimal vorzubereiten

Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit für maximale Energieeffizienz

Küche - Hochwertig & funktional
Inklusive Einbauküche mit modernen Elektrogeräten für einen sofortigen Start

Lieferung, Montage & Garantie sind bereits im Preis enthalten

Individuelle Anpassungsmöglichkeiten der Küchenfronten und Arbeitsplatten

Ergonomische Planung für eine optimale Nutzung von Stauraum und Arbeitsfläche

Besondere Vorteile & Service

Individuelle Grundrissänderungen ohne Zusatzkosten für eine maßgeschneiderte Raumaufteilung

30 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion für langfristige Sicherheit

5 Jahre Garantie auf alle übrigen Leistungen für zusätzlichen Schutz

Bestpreisgarantie & persönliche Fachberatung für ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis

100 % Made in Germany - Qualität und Präzision aus deutscher Fertigung

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