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Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Horst

*WOHNTRAUM* neuwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

45279 Essen, Horst
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
6
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 37246410

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 270,00 m²
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.606,06 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage !

Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine rd. 165 m² große Doppelhaushälfte welche im Jahr 2017 auf einem 270 m² großen Kaufgrundstück errichtet wurde.
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf 131 m² Wohnfläche sowie 34 m² Nutzfläche, bestehend aus ausgebautem Spitzboden und Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss erwartet euch neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste WC, eine offene Küche mit Wohn- Essbereich.
Die bodentiefe Fensterfront in Westausrichtung bringt viel Licht und einen schönen Blick in den Garten.

Im Untergeschoss steht euch neben einem Hauswirtschaftsraum ein weiterer Wohnbereich mit zwei großzügigen Terrassentüren als Zugang zum Garten zur Verfügung.
- die aktuellen Eigentümer haben diesen Wohnbereich in zwei Zimmer aufgeteilt, die eingezogene Leichtbauwand lässt sich mit geringem Auswand wieder zurückbauen.

Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Schlafzimmern sowie einen Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer.

Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet Platz zum spielen, werken und arbeiten.

Garten und Terrasse laden zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein.
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Lage

45279 Essen
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Essen Horst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.011,44 €/m² in Essen - Horst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.961,83 €/m².

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