Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang

Willkommen in Ihrem neuen urbanen Zuhause

Dieses exklusive 7-Familienhaus wurde umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Es erwartet Sie ein Erstbezug auf Neubauniveau – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ob Sie selbst einziehen oder eine sichere Kapitalanlage mit guter Rendite suchen – diese Immobilie bietet Ihnen beides: hohe Wohnqualität und langfristige Wertstabilität.

Energieeffizient & nachhaltig
Dank der Sanierung nach KfW-Neubaustandard erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Das bedeutet: niedrige Nebenkosten, moderne Haustechnik und ein zukunftssicheres Zuhause – gut für die Umwelt und Ihr Budget.

Technik auf dem neuesten Stand – mit 5 Jahren Garantie
Alle Gewerke wurden vollständig erneuert und entsprechen dem Stand der Technik im Jahr 2025.
Sie profitieren zusätzlich von einer 5-jährigen Garantie auf alle durchgeführten Arbeiten – ein starkes Plus für sorgenfreies Wohnen oder Vermieten.

� Attraktiv für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger kalkulieren wir mit einer
monatlichen Kaltmiete von ca. 1.100 €,
was einer Jahreskaltmiete von ca. 13.200 € entspricht.

Kaufpreis: 292.630 € → Rendite: ca. 4,5 % p.a.
� Die Erstvermietung übernehmen wir kostenlos für Sie!

✨ Ausstattung – Qualität, die begeistert
✓ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – modernes Wohnen auf dem neuesten Stand
✓ Lichtdurchflutete Räume – großzügige Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl
✓ Intelligente Grundrisse – optimale Raumnutzung für maximalen Komfort
✓ Elegante Einbauküche – voll ausgestattet mit Markengeräten und viel Stauraum
✓ Exklusives Badezimmer – mit stilvoller Ausstattung und Armaturen namhafter Hersteller
✓ Komplett möbliert von Merz und Benzing – Sie brauchen nur noch Ihren Koffer
✓ Hochwertige Bodenbeläge und Malervlies – für ein edles, zeitloses Ambiente
✓ Video-Gegensprechanlage – mehr Sicherheit & Komfort im Alltag
✓ Ausstattungspartner wie Bäder Wahl und Fliesen Kemmler – Qualität, auf die Sie bauen können

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