Etagenwohnung in Grenzach-Wyhlen

++NEU IM ANGEBOT++NEU AM MARKT++

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage, nur ca. 2 Kilometer von der Schweizer Grenze (Basel) entfernt, befindet sich diese klassisch zugeschnittene Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz. Die ideale, preiswerte Einsteiger-Wohnung für die junge Familie oder die perfekte erste Mietwohnung für den Kapitalanleger. Hier kann man nichts falsch machen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem weitläufigen Grundstück, daher einem großen Abstand zur Umgebungsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün. Das Haus steht in einem gewachsenen Wohnquartier in ruhiger Lage, die Straße wird überwiegend von Anwohnern genutzt.

Der Grundriss ist wohnfreundlich und klar gestaltet, die Zimmer sind klassisch vom Flur aus angeordnet und verfügen über eine gute Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gut bemessene, geflieste Balkon in Ostausrichtung bietet vormittags und bis zum Mittag viel Sonne und liegt am Nachmittag im kühlen Schatten. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Ausblick über Grenzach bis ins Schweizer Jura. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Fahrradkeller.

Die Aufteilung der Wohnung:

Eingangsbereich mit dem Flur. Zwei in etwa gleichgroße, helle und freundliche Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder nutzbar als Büro für Homeoffice und Gästezimmer, Badezimmer mit Wannenbad, separates WC, helles, komfortables Schlafzimmer mit Türe zum Balkon, heller, großzügiger Wohnbereich, ebenfalls mit Türe zum Balkon, zum Wohnbereich hin offener Essbereich, abgeteilte Küche.

Alle Wohnräume und der Flurbereich verfügen über einen älteren Laminatboden, die Küche ist mit PVC ausgelegt, das Bad und WC sind gefliest, der Balkon ebenfalls. Die Wohnung eröffnet dem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach seinen Wünschen. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überschaubaren finanziellen Aufwand kann diese Wohnung in ein modernes und zeitgemäßes Zuhause verwandelt werden, an dem Sie lange Freude haben und das Sie später oder bei Bedarf gut vermieten können!

Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Eine wirklich interessante Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Energieausweis folgt !

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

www.burkart.immobilien

Das sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):
http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen