Immobilie in Dresden-Briesnitz

Zum Verkauf steht diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2014. Die Wohnung befindet sich in einer grünen Siedlungslage, die eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten verschafft.

Die neuwertige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 107 m² und überzeugt durch seinen Neubaustandard sowie der ausgezeichneten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist durch eine Glas-Schiebetür zur offenen Küche mit Blick in den grünen Garten abgetrennt. Er verfügt über 2 Zugänge zum Balkon in östlicher Ausrichtung, auf dem Sie den Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Das charmante Schlafzimmer bietet nicht nur genug Platz für ein großes Bett, sondern verfügt außerdem über eine begehbare Ankleide mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum und einen besonders komfortablen Rückzugsort schafft. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.

Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet, dazu zählen ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie eine separate, bodentiefe Dusche, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, die nicht nur eine konstante Lichtdurchflutung garantieren, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen verleihen eine edle Note, während ein dezentrales Lüftungssystem, elektrische Rollläden und dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für ein gesundes Raumklima sorgen.

Die Beheizung des Objektes durch eine Wärmepumpe gewährleistet dabei eine hervorragende Energieeffizienz (A+). Der Wert beträgt 17,9 kWh/m² im Jahr, welche deutliche Einsparungen im Jahr garantieren.

Ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

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