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Reihenmittelhaus zum kaufen in Brunsbüttel

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Delbrückstraße
25541 Brunsbüttel
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Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
4
Fläche
98.25 m²
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Objekt-ID: 37244440

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 98.25 m²
Grundstücksfläche: 580,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 205.000 €
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Preis/m²: 2.086,51 €
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Immobilie

Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mittelreihenhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage der beliebten Stadt Brunsbüttel, nur wenige Gehminuten vom WKK entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auf einer Grundstücksfläche von 580 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 98,25 m² sowie mehrere Parkplätze.

Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1912, wurde allerdings laufend renoviert und teilweise energetisch saniert ( unter anderem neue Heizung aus 2023, Kaminofen 2022 und neue Kunststofffenster aus 2011 ). Zudem wurde im Jahr 2022 diverse Maler - und Fußbodenarbeiten durch ein Fachunternehmen ausgeführt.

Das Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für Ihre Gäste befindet sich im EG ein saniertes Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Räumlichkeiten sich hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Als Highlight ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten und behaglicher Wärme durch den Kaminofen zu bezeichnen. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die großzügige Terrasse lädt zum verweilen ein. Das massive Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten oder den perfekten Ort für Ihre Werkstatt. Zudem ist ein Holzlager vorhanden.

Das Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für all diejenigen, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
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Lage

Delbrückstraße
25541 Brunsbüttel
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Brunsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.106,12 €/m² in Brunsbüttel.

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