Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

In einer begehrten Wohnlage präsentiert sich diese hochwertige, ca. 163 m² große Doppelhaushälfte als wahres Raumwunder für Familien mit Anspruch. Das im Jahr 2010 erbaute Haus (KfW Effizienzhaus 70) besticht neben den energetischen Vorteilen besonders durch seine durchdachte Architektur und ein stilvolles Ambiente.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde an alles gedacht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche (optional übernehmbar) lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich samt großer Terrasse und eindrucksvollem Pool, welcher mit einer mobilen Abdeckung ausgestattet ist. Abends imponiert das stimmungsvolle Lichtkonzept, welches den Außenbereich in eine atmosphärische Oase verwandelt.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Elternschlafzimmer inklusive Ankleidebereich (optional in zwei Räume teilbar) sowie einem Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres, großzügiges Kinderzimmer rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit Dachgaube, sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Spitzboden praktische Lagermöglichkeiten.

Das Kellergeschoss (ca. 74 m² Nutzfläche) beeindruckt mit einer wohnlich gestalteten Ausstattung und ist aufgeteilt in ein Büro, ein Fitnessraum, eine Waschküche und einen Technikraum - allesamt mit hochwertigen Deckenspots versehen.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die modernes Wohnen, Stil, energieeffizientes Wohnen und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Einziehen und genießen - hier ist alles bereit.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.04.2025; Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 2010